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中糧觀瀾祥云是長沙市望城區(qū)新悅之城置業(yè)有限公司開發(fā)，標的企業(yè)名下有兩宗土地，其中一宗位于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道勝利村，土地權證編號為湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0004332號，土地性質(zhì)為出讓地，用途為商務金融用地，面積為20897.3㎡；另一宗位于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道勝利村，土地權證編號為湘（2021）望城區(qū)不動產(chǎn)權第0004337號，土地性質(zhì)為出讓地，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積為134544.48㎡。

一、基本信息

樓盤名稱：中糧觀瀾祥云 建成年代：暫無數(shù)據(jù)

物業(yè)類型：普通住宅 , 花園洋房 , 別墅 項目特色： 公園地產(chǎn) , 宜居生態(tài)地產(chǎn) , 名企盤 , 臨鐵盤

建筑類型：小高層 , 高層 , 疊拼 裝修標準：暫無數(shù)據(jù)

產(chǎn)權年限：70年(住宅70年) 裝修情況：暫無數(shù)據(jù)

開發(fā)商：新悅之城置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：三環(huán)以外

開盤時間：2022年02月19日 ? 交房時間：預計2023年12月31日

占地面積：134544.48平方米 建筑面積：408866.91平方米

容積率：2.4 綠化率：40%

停車位：共2666個停車位，其中地上285個，地下2381個，車位配比約為1:1。

樓棟總數(shù)：36

總戶數(shù)：2346 物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司長沙分公司

物業(yè)費：2.35元/平方米.月

中糧觀瀾祥云實景圖

二、周邊配套

景點：東湖濕地公園、太子廟

醫(yī)院：仁愛醫(yī)院

軌道交通：4號線連江路站

公交路線：工農(nóng)東路雷鋒大道口(公交站):W185路;

雷鋒大道工農(nóng)路口(公交站):W103路;

工農(nóng)東路口(公交站):W116路;W123路;W139路;W185路;W186路;W225路;W230路;

望城汽車站(公交站):903路;918路;W101路;W102路;W103路;W104路;W116路;W117路;W123路;W126路;W127路/望旅2號線;W128路;W131路;W139路;W151路;W177路;W185路;W186路;W191路;W192路;W205路;W205路長線;W207路;W211路;W212路;W216路;W220路;W223路;W225路;W230路;

交通方式：乘坐公交W185路;W103路;W116路;W123路;W139路;W185路;W186路;W225路;W230路至工農(nóng)東路雷鋒大道口(公交站)或雷鋒大道工農(nóng)路口(公交站)或工農(nóng)東路口(公交站)步行160米內(nèi)可達該項目。

學校：布朗風幼稚園、高塘嶺鎮(zhèn)中心小學、長沙實驗高裕學校

商場：斑馬湖萬達廣場商業(yè)廣場、和美精品購物廣場(望城店)、筱筱商業(yè)廣場

中糧觀瀾祥云配套圖

三、在售戶型

3室 3室2廳2衛(wèi)1廚 (107㎡) 3室2廳2衛(wèi)1廚 (118㎡)

中糧觀瀾祥云戶型圖

4室 4室2廳2衛(wèi)1廚 (135㎡)

四、價格信息

2022-06參考住宅均價: 6600 元/m2；

2022-04-21均價6600元/㎡ ，中糧·觀瀾祥云目前在售9#建面約107-135㎡毛坯住宅，均價6600-7000元/平。

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