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湘江銀座建設于2006年，歸屬開福區(qū)松桂園板塊，地處營盤路與蔡鍔北路交匯處的東南側(cè)，附近交通便利，小區(qū)門口即可乘坐公交，地鐵1號線與地鐵6號線讓出行更為便捷。小區(qū)毗鄰市第一醫(yī)院與中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院，醫(yī)療配套齊全，教育配套豐富，且街道商業(yè)發(fā)展成熟，地段具有較大的保值空間，用來自住或出租都可以。

湘江銀座內(nèi)部為1棟綜合商住樓,總用地面積約1千平方米,總建筑面積約6千平方米,主體地上7層,地下1層,電梯1臺,1樓為商業(yè)鋪面,二樓為中西餐廳及其他配套設施,3至7層為小公寓樓，小區(qū)內(nèi)部配套商業(yè)水電、燃氣通戶，保障居民基本的生活需求，其物業(yè)管理費低于其他公寓，總體而言公寓性價比較高。

一、基本信息

環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 總戶數(shù)：129戶

綠化率：18% 容積率：4.5

燃氣：管道天然氣

停車位：固定停車位40

所屬板塊：開福區(qū)松桂園

二、地段交通

地理位置：長沙市開福區(qū)營盤路260號

交通干線：營盤路、芙蓉中路、蔡鍔北路

公交站點：“營盤街”站臺位于小區(qū)北側(cè)的營盤路，距離小區(qū)約100米，步行時間2分鐘，途徑的公交有2路、106路、111路、142路、167路、228路、321路、358路、901路

地鐵線路：“培元橋”站臺位距離小區(qū)約600米，步行時間約6分鐘，途徑地鐵1號線;“烈士公園南”站臺位距離小區(qū)約900米，步行時間約10分鐘，途徑地鐵6號線

三、周邊配套

幼兒園：小區(qū)附近300米處有長沙師范學院附屬第一幼兒園和市人民政府機關荷花幼兒園，距離較近，家長接送方便;

中小學：片區(qū)內(nèi)小學眾多，有望麓園小學、省直長師附小、湖南一師二附小、營盤路小學，片區(qū)1km以內(nèi)有長沙市實驗中學(初中部)、田家炳實驗中學、市一中、周南中學、明德中學，名校集結，教育配套齊全，資源優(yōu)質(zhì);

醫(yī)療：小區(qū)毗鄰長沙市第一醫(yī)院與湖南中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院，此外片區(qū)1km以內(nèi)還有湘雅醫(yī)院、省人民醫(yī)院。片區(qū)100m處有老百姓大藥房、益豐大藥房、楚仁堂大藥房等知名連鎖藥店，普通感冒買藥便利;

商業(yè)：小區(qū)毗鄰五一商圈，商業(yè)發(fā)展成熟，ifs、王府井百貨、樂和城、友誼商店等滿足日常娛樂購物需求，此外還有家樂福、沃爾瑪?shù)却笮蜕坛?，滿足生活購物所需;

其他：小區(qū)內(nèi)部自帶商業(yè)門面，附近有菜鳥驛站、招商銀行、農(nóng)業(yè)建設銀行、交通銀行、長沙市青少年宮、湖南省體院館、烈士公園等。

四、物業(yè)管理

小區(qū)始建于2006年，物業(yè)公司由開發(fā)商自管，總體而言小區(qū)物業(yè)管理到位，日常的生活垃圾、小區(qū)設施維護、翻新維護及時，物業(yè)管理費用為1.5元/平米·月。

五、二手房房價

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，新盛瓏璟臺在售二手房2套，均價97947元/㎡，從戶型來看，以小面積公寓為主，均為精裝修。這個價格與周邊商圈持平(周邊商圈參考均價9580.39元/㎡)，綜合小區(qū)戶型及其內(nèi)部的環(huán)境而言，該小區(qū)房源整體性價比較高，適合無購房資格、喜歡小面積的單身購房者。

六、小區(qū)點評

1、小區(qū)周邊菜場、菜鳥驛站等市政配套齊全，可滿足居民多樣的生活起居需求;

2、教育資源配套齊全，小區(qū)附近有配套幼兒園、周邊小初名校集結，一體式教育，上學便利;

3、地理位置優(yōu)越，小區(qū)周邊公交站點密集，地鐵1號線與地鐵6號線出行非常便利;

4、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，綠化面積覆蓋廣，安靜舒適，社區(qū)氛圍強，鄰里和諧。

【房源推薦】

戶型：1室1廳1衛(wèi)

樓層(共7層)：高層

面積：約51.69平米

裝修：精裝修

朝向：南

建筑年代：2005年

【房源圖】

客廳

臥室

廚房

衛(wèi)生間

戶型圖

【房源點評】

1、小面積公寓戶型，方正寬敞，南北通透，客廳配有大陽臺，采光充足，視野開闊，臥室面積適中，適合獨居購房者;

2、房源內(nèi)部裝修時尚簡約，家具、家電配套齊全，過戶后不需要重新裝修，即買即住很方便;

3、房源產(chǎn)權明晰，雙證在手，無抵押，隨時看房過戶，更多戶型信息進入ar全景看房。

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