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湘江壹號，別名創(chuàng)遠湘江壹號，位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約2400畝(含鵝羊山生態(tài)公園)，地處芙蓉北路與創(chuàng)遠路交匯處，西臨湘江(江岸線長達1公里)，東接芙蓉北路，距離伍家?guī)X商圈僅10分鐘車程，是長沙傳統(tǒng)的上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。

湘江壹號(創(chuàng)遠湘江壹號)以湘江、鵝羊山為背景巧妙布局，建筑與自然有機融合，其物業(yè)涵蓋別墅、高層洋房、國際公寓等頂尖物業(yè)。小區(qū)周邊鵝羊山、秀峰山、月亮島三大城市公園、兩館一廳、周南中學(xué)、泰和醫(yī)院、青竹湖高爾夫球場等千億級城市配套呈眾星捧月之勢。小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有國際雙語幼兒園、貴族式小學(xué)、國際化商業(yè)街區(qū)、超五星級生態(tài)酒店、會員制私家會所等高尚物業(yè)配套。

該區(qū)域作為市政府“一江兩岸、拓南興北”戰(zhàn)略的重點開發(fā)區(qū)域，目前隨著新河三角洲“兩館一廳”等城市綜合配套以及區(qū)域內(nèi)數(shù)十個高端物業(yè)地相繼開發(fā)，其星羅棋布的交通路網(wǎng)，更是讓靜謐與繁華進退自如。

一、基本信息

環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 總戶數(shù)：920戶

綠化率：48% 容積率：0.34

燃氣：管道天然氣

停車位：4891個

所屬板塊：開福區(qū)-開福區(qū)政府

二、地段交通

地理位置：開福區(qū)芙蓉北路創(chuàng)遠路1號

交通干線：湘江北路、芙蓉北路、六塘沖路、興聯(lián)路

公交站點：“袁家湖”站臺位于湘江北路，距離小區(qū)約300米，步行時間5分鐘，途徑的公交有36路、382路、408路、W176路

地鐵線路：“秀峰山”站臺位于芙蓉北路，距離小區(qū)約800米，步行時間約10分鐘，為地鐵1號線北延線一期工程

三、周邊配套

幼兒園：小區(qū)配有諾貝爾搖籃幼稚園(創(chuàng)遠西路)，距離較近，家長接送方便;

中小學(xué)：小區(qū)配套長沙師范附屬創(chuàng)遠小學(xué)，片區(qū)2km以內(nèi)有長郡開福中學(xué)、周南中學(xué)，老牌名校，教育配套齊全，資源優(yōu)質(zhì);

醫(yī)療：小區(qū)附近沒有知名三甲醫(yī)院，距離最近的醫(yī)療配套是湖南泰和醫(yī)院，此外片區(qū)600m處有千金大藥房、養(yǎng)天和大藥房、老百姓大藥房等知名連鎖藥店，普通感冒買藥便利;

商業(yè)：片區(qū)1km處有福晟MALL，滿足日常娛樂購物需求，此外還有潤和購物廣場、好又多等大型商超，滿足生活購物所需;

其他：小區(qū)內(nèi)部自帶高爾夫俱樂部，附近有譚國斌當(dāng)代藝術(shù)博物館、菜鳥驛站、長沙銀行、北京銀行、郵政儲蓄銀行、工商銀行、鵝羊山林場等。

四、物業(yè)管理

小區(qū)始建于2015年，物業(yè)公司由開發(fā)商自管，總體而言小區(qū)物業(yè)管理到位，日常的生活垃圾、小區(qū)設(shè)施維護、翻新維護及時，物業(yè)管理費用為2.2元/平米·月。

五、二手房房價

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，湘江壹號在售二手房16套，均價14994.95元/㎡，從戶型來看，以三室與四室大面積住宅為主，毛坯與精裝修俱全。這個價格明顯高于周邊商圈(周邊商圈參考均價10860.79元/㎡)，綜合小區(qū)戶型及其內(nèi)部的環(huán)境而言，該小區(qū)房源整體性價比較高，適合資金充裕、對環(huán)境有極高要求的購房者。

六、小區(qū)點評

1、小區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)療等配套齊全，可滿足居民多樣的生活起居需求;

2、教育資源配套豐富，小區(qū)內(nèi)部有配套的幼兒園、小學(xué)，一體式教育，上學(xué)便利;

3、地理位置優(yōu)越，小區(qū)周邊交通發(fā)達、地鐵一號北延線正在建設(shè)中，出行非常便利;

4、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，綠化面積覆蓋廣，安靜舒適，社區(qū)氛圍強，鄰里和諧。

【房源推薦】

戶型：4室2廳2衛(wèi)

樓層(共5層)：高層

面積：約244.6平米

裝修：毛坯

朝向：南北

建筑年代：2013年

【房源圖】

客廳

臥室

廚房

陽臺

戶型圖

【房源點評】

1、四房大面積戶型，方正寬敞，雙向大陽臺，南北通透，采光充足，視野開闊，臥室布局合理，動靜分明;

2、房源為毛坯在售，業(yè)主過戶后可選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格，施工較為方便;

3、房源產(chǎn)權(quán)明晰，雙證在手，無抵押，隨時看房過戶，更多戶型信息進入ar全景看房。

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