萬科金域藍灣位于長沙市雨花區(qū)萬家麗路和香樟路交匯處，總用地面積為12萬平方米，項目總建筑面積約41萬平米，容積率為3，設(shè)計總戶數(shù)3453戶，綠化率約41%。整個項目分為三期開發(fā)，第一期為4棟高層，總建筑面積約11.5萬平米。
一、基本信息
評價：萬科金域藍灣的容積率較低，只有2.7，同時綠化率很高，因此居住體驗會比較好，小區(qū)舒適度更佳。小區(qū)建于2014年，樓齡剛夠長沙二手房交易年限，是最年輕的一批二手房，十分適合置業(yè)購買。
二、交通地段
地理位置：小區(qū)位于長沙市雨花區(qū)萬家麗路與香樟路交匯處
交通干線：嘉雨路、晚報大道、瀏陽河大道
公交站點：營盤路瀏陽河大橋西(112路,520路),省審計廳站(29、66、143路等)
評價:附近有多個公交站點，但是離地鐵站比較遠(最近的萬家麗廣場站2.3km)，臨近主干道出行還算方便。
三、配套設(shè)施
教育:小區(qū)南部有萬嬰東外灘幼兒園、芙蓉區(qū)雙新幼兒園等多個幼兒園，小區(qū)往西走兩百米便是芙蓉區(qū)實驗小學(xué)，離長沙市實驗中學(xué)僅有1.4km，總體來說教育配套十分全面。
醫(yī)療:小區(qū)西南方兩百米有口腔醫(yī)院，九百米有湖南省馬王堆醫(yī)院。
生活：距離萬家麗商業(yè)廣場2公里，好潤佳超市500m，古漢城蔬菜市場200m。離瀏陽河風(fēng)光帶100m，沿河風(fēng)景優(yōu)美，往西六百米就是萬家麗高架橋。
評價：小區(qū)配套比較完善，周邊配套齊全，滿足生活起居，十分便捷。
四、戶型
小區(qū)的主力戶型為90平精裝三房，128平三房以及160平南北通透房
評價：小區(qū)戶型南北通透，坐北朝南，通風(fēng)采光都十分優(yōu)秀。
戶型周正，居住十分舒適，大陽臺的設(shè)計便于觀賞瀏陽河風(fēng)景。
五、物業(yè)
物業(yè)公司：長沙市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費：1.8元/平/月
衛(wèi)生服務(wù)：公共衛(wèi)生管理良好，進出有門禁。
評價：小區(qū)屬于高檔品牌小區(qū)，都是高素質(zhì)住戶，租戶很少，平均年齡35歲，相當(dāng)年輕。
六、房價
根據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，2019年5月萬科金域藍灣二手房均價為13509萬/平
評價：由于萬科金域藍灣屬于知名開發(fā)商萬科開發(fā)的高檔住宅小區(qū)，小區(qū)的房價自然也比周邊其他小區(qū)高。其他小區(qū)因為樓齡很久，居住體驗不足，所以價格只有八千出頭。
七、總結(jié)
優(yōu)點：萬科金域藍灣由品牌開發(fā)商開發(fā)，住房質(zhì)量有保證。周邊配套完善，居住體驗有保證。
交通便利，出行方便。戶型合理，臨近瀏陽河，打開窗便能觀賞到瀏陽河風(fēng)光帶。
不足：房價相較周邊小區(qū)偏高，車位有一些緊張，1、2棟臨近晚報大道和瀏陽河，會有些吵。
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