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東方紅梅溪楓林位于楓林路以北交通方面，項(xiàng)目位于楓林三路上，出行方便，楓林路東向直達(dá)五一廣場，西向去麓谷西也很方便。另外項(xiàng)目距離地鐵6號線長慶站約150米，只隔了一個(gè)神漢商業(yè)廣場南側(cè)的中石化加油站。

東方紅梅溪楓林分兩期建設(shè)，一期是6棟高層住宅，25層-30層。二期位于項(xiàng)目東南角，主要是一棟33層公寓，以及配套商業(yè)和物管用房。住宅戶型方面，面積段為92-120-140-160㎡，144㎡以下剛需戶型占比96%，僅30套160㎡大戶型房源，項(xiàng)目是明顯的剛需盤。項(xiàng)目還規(guī)劃了一所3班托兒所，位于項(xiàng)目西南角，6#住宅西側(cè)，可容納90名小朋友。

一、基本信息

物業(yè)類別： 普通住宅,住宅底商,酒店式公寓 

建筑類別： 板塔結(jié)合 裝修狀況：帶裝修 產(chǎn)權(quán)年限：

普通住宅:70年住宅底商:40年酒店式公寓:40年  環(huán)線位置：二至三環(huán)

占地面積：35471 ㎡ 建筑面積：155982 ㎡

容積率：3.70 綠化率：40%

停車位：996個(gè) 樓棟總數(shù)：7棟

總戶數(shù)：688戶 物業(yè)公司：湖南萬守物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)：2.8元/㎡·月 

樓層狀況：一期6棟住宅，二期1棟公寓。1#、2#、4#棟為30層，3#、5#棟為31層，6#棟為26層

東方紅梅溪楓林效果圖

二、配套設(shè)施

周邊商業(yè)：梅溪湖步步高新天地，弘坤花樣匯、涉外商圈等

周邊景觀：文軒公園、梅嶺公園

周邊交通：項(xiàng)目門口即是公交車步步高梅溪新天地站，205、213、219、296、315、386、913、270、18、387、359、W158、367 等十幾條公交線路

周邊公園：文軒公園、和馨園社區(qū)公園、湖南雷鋒紀(jì)念館、梅嶺公園、楊梅公園

周邊醫(yī)院：中信湘雅生殖醫(yī)院，湖南航天醫(yī)院、長沙寧兒婦產(chǎn)醫(yī)院等

周邊學(xué)校：幼兒園：自建托兒所；中小學(xué)小學(xué)：東方紅小學(xué)；中學(xué)：師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)，長郡梅溪湖中學(xué)

軌道交通：6號線長慶

公交路線：嘉運(yùn)路東方紅路口公交站：18路；楓林路東方紅路口公交站：寧鄉(xiāng)N705路/315路；楓林路棲才路口公交站：902路/359路

東方紅梅溪楓林配套圖

三、在售戶型

3室：3室2廳2衛(wèi)1廚 (92㎡)

4室：4室2廳2衛(wèi)1廚 (122㎡) 4室2廳2衛(wèi)1廚 (129㎡) 4室2廳2衛(wèi)1廚 (143㎡)

四、價(jià)格信息

2022-05-19，約12500元/㎡，東方紅·梅溪楓林后期有推新，具體待定。在售建面93-166平非毛坯住宅，位于2-6#，2#、5#、6#均價(jià)12500元/平，3#均價(jià)12700元/平，4#均價(jià)12400元/平。

2022-04-06，約12500元/㎡，東方紅·梅溪楓林在售2-6#建面93-166平非毛坯住宅，2#、5#、6#均價(jià)12500元/平，3#均價(jià)12700元/平，4#均價(jià)12400元/平。主推3-4#。

2022-01-25，約12500元/㎡，東方紅·梅溪楓林目前暫未推新，現(xiàn)在有2#、5#、6#建面93-166平非毛坯住宅在售，均價(jià)12500元/平。

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