潤(rùn)和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）坐落于420公頃谷山森林公園西麓，雷鋒大道與黃金大道交叉口東南角。谷山又稱云母山，定位為湘江新區(qū)北中心綠肺，自晉唐始，便是佛教名山，山內(nèi)峰巒綿延，森林茂密，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，人文歷史悠久，2001年批準(zhǔn)建設(shè)森林公園以來(lái)，谷山的人文景觀、自然環(huán)境得到進(jìn)一步完善和保護(hù)性開(kāi)發(fā)，居住環(huán)境極為優(yōu)越。
潤(rùn)和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）擇址谷山西麓佳境，旨在打造自然環(huán)境與人文景觀交相輝映的高端低密度居住小區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目占地85558.9平，總建筑面積161414.74平，綠化率43%，容積率僅1.51。為湖湘房企龍頭——潤(rùn)和城實(shí)業(yè)，為實(shí)現(xiàn)“住宅精品化、高端化”戰(zhàn)略目標(biāo)而傾力打造的首個(gè)新中式高端低密度豪宅。
一、基本信息
樓盤名稱：潤(rùn)和谷山郡 建成年代：2021年06月30日
物業(yè)類型：花園洋房 , 酒店式公寓 項(xiàng)目特色： 公園地產(chǎn) , 旅游地產(chǎn) , 中式地產(chǎn) , 宜居生態(tài)地產(chǎn) , 山景地產(chǎn) , 在線售樓
建筑類型：低層 裝修標(biāo)準(zhǔn)：暫無(wú)數(shù)據(jù)
產(chǎn)權(quán)年限：70年(住宅70年，公寓40年) 裝修情況： 毛坯
開(kāi)盤時(shí)間：2020年10月24日 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年09月
占地面積：85558.9平方米 建筑面積：161414.74平方米
容積率：1.51 綠化率：43%
停車位：1013 樓棟總數(shù)：23
總戶數(shù)：747 物業(yè)公司：湖南湘郡物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：2.8元/平方米.月
潤(rùn)和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）效果圖
二、配套設(shè)施
周邊配套：學(xué)校：長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校（初中部）、愛(ài)迪爾幼兒園、長(zhǎng)沙市望城區(qū)香橋小學(xué)、長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校（小學(xué)部）
商場(chǎng)超市：金科世界城、新城吾悅生活廣場(chǎng)
公園：谷山森林公園、谷山體育公園、尖山文化公園、觀音巖水庫(kù)、龍湖72洞高爾夫球場(chǎng)、百果園
銀行：長(zhǎng)沙銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行
醫(yī)院：湘江新區(qū)濱水醫(yī)院、長(zhǎng)沙醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、康乃馨醫(yī)院
公交路線： 雷鋒大道口站W(wǎng)109（中華嶺—梅溪湖正榮府），雷鋒大道黃金路口站918（汽車西站—望城汽車站）、W204（南園路迎春路—高域自然城）、309(高葉塘-報(bào)業(yè)文化城）
交通方式：從長(zhǎng)沙西站（建設(shè)中）出發(fā)，沿雷高路車行600米，轉(zhuǎn)黃金西路車行4.9公里，再轉(zhuǎn)雷鋒大道車行1.9公里，可達(dá)到潤(rùn)和谷山郡。
潤(rùn)和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）配套圖
三、在售戶型
1室1廳1衛(wèi)1廚 (36.14-75.26㎡)
四、價(jià)格信息
2022-02-14，7200元/㎡，潤(rùn)和谷山郡（悅禧山莊水榭花都）1#建面約36-75平毛坯公寓均價(jià)7200-7500元/平；一樓建面約17-78平商鋪均價(jià)19000-25000元/平，二樓建面200-600平商鋪均價(jià)14000-16000元/平。
2021-11-18，8500元/㎡，潤(rùn)和濱江廣場(chǎng)在售商業(yè)公寓，建面約43-60平LOFT公寓，價(jià)格8500-9500元/平，位于9B#。目前9A#暫未推出，具體待定。
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