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新世紀(jì)家園建于2001年，歸屬芙蓉區(qū)政府板塊，地處萬(wàn)家麗中路與傅家路交匯處的東南側(cè)，主要的交通干道有萬(wàn)家麗中路、人民東路、嘉雨路等，“芙蓉區(qū)政府”地鐵站為5號(hào)線與6號(hào)線的中轉(zhuǎn)站，小區(qū)地理位置優(yōu)越，路網(wǎng)通達(dá)，出行便利。小區(qū)內(nèi)部自帶一所幼兒園，周邊毗鄰萬(wàn)家麗國(guó)際廣場(chǎng)、楊帆小區(qū)、大潤(rùn)發(fā)的商業(yè)配套，滿足居民休閑娛樂需求。

新世紀(jì)家園內(nèi)部實(shí)行智能封閉式管理，建有大型地下車庫(kù)，物業(yè)類型以普通住宅樓為主，擁有70年的產(chǎn)權(quán)年限，分A、B兩區(qū)，樓棟建筑以低層為主，總住戶數(shù)為1598，小區(qū)內(nèi)部的水電、天然氣管道等基礎(chǔ)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，方便居民的日常生活，總體而言是新世紀(jì)家園是一個(gè)質(zhì)量較高、配套完善的優(yōu)秀住宅小區(qū)。

一、基本信息

環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 總戶數(shù)：1598戶

綠化率：35.2% 容積率：2.3

燃?xì)猓汗艿捞烊粴?停車位：共600個(gè)

所屬板塊：芙蓉區(qū)-芙蓉區(qū)政府

二、地段交通

地理位置：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路與萬(wàn)家麗路交匯處東北角

交通干線：萬(wàn)家麗中路、人民東路、嘉雨路、傅家彎路

公交站點(diǎn)：小區(qū)東西側(cè)各建有一個(gè)公交站點(diǎn)，東側(cè)為“芙蓉區(qū)政府東”，主要的交通干線有130路、131路、702路、L827路;西側(cè)為“芙蓉區(qū)政府地鐵站”，注意的交通干線有67路、122路、215路、802路、810路、915路。

地鐵線路：“芙蓉區(qū)政府”地鐵站臺(tái)距離小區(qū)約200m，步行時(shí)間3分鐘，為地鐵5號(hào)與地鐵6號(hào)線的中轉(zhuǎn)站。

三、周邊配套

幼兒園：小區(qū)內(nèi)部建有新世紀(jì)家園幼稚園(東方劍橋)，居民接送小孩便利;

中小學(xué)：片區(qū)600m以內(nèi)配有東郡小學(xué)、育才二小，1km以內(nèi)有長(zhǎng)郡芙蓉中學(xué)，名校加盟，教育資源優(yōu)質(zhì)，讓孩子贏在起跑線上;

醫(yī)療：片區(qū)400m以內(nèi)有旺旺醫(yī)院，300m以內(nèi)有老百姓大藥房、楚濟(jì)大藥房、千金大藥房等等，醫(yī)療資源配套完善，老人和小孩看病抓藥便利;

商業(yè)：片區(qū)1km以內(nèi)有萬(wàn)家麗國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)、山河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，周邊商業(yè)配套成熟，此外還有大潤(rùn)發(fā)、人人樂、好又多等大型商超，能滿足日常生活購(gòu)物所需;

其他：小區(qū)周邊有工商銀行、德園臺(tái)球、芙蓉區(qū)政府、芙蓉區(qū)人民法院、楊帆夜市等等。

四、物業(yè)管理

小區(qū)始建于2001年，物業(yè)公司由開發(fā)商自管?？傮w而言小區(qū)物業(yè)管理到位，日常的生活垃圾、小區(qū)設(shè)施維護(hù)、翻新維護(hù)及時(shí)，居民只需繳納0.6元/平米·月的物業(yè)費(fèi)用。

五、二手房房?jī)r(jià)

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，新世紀(jì)家園在售二手房21套，均價(jià)9882.37元/㎡，從戶型來看，以三室、四室為主，均為精裝修。這個(gè)價(jià)格略低于周邊商圈(周邊商圈參考均價(jià)13144.74元/㎡)，綜合小區(qū)周邊的教育、商業(yè)配套而言，房源整體性價(jià)比較高，合剛需購(gòu)房者。

六、小區(qū)點(diǎn)評(píng)

1、小區(qū)周邊商超、菜場(chǎng)、菜鳥驛站等市政配套齊全，可滿足居民多樣的生活起居需求;

2、教育資源配套齊全，小區(qū)內(nèi)有配套幼兒園、周邊小初名校集結(jié)，教育資源優(yōu)質(zhì)，上學(xué)便利;

3、地理位置優(yōu)，小區(qū)周邊的公交、地鐵站臺(tái)距離較近，出行便利;

4、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，綠化面積廣，社區(qū)氛圍強(qiáng)，鄰里和諧。

【房源推薦】

戶型：3室2廳1衛(wèi)

樓層(共9層)：高層

面積：約122.1平米

裝修：已裝修

朝向：東

建筑年代：2002年

【房源圖】

客廳

主臥

次臥

廚房

【房源點(diǎn)評(píng)】

1、三房大居室，方正寬敞，采光充足，視野開闊，戶型布局合理，動(dòng)靜分明，適合剛需購(gòu)房者;

2、房源裝修精致，白色主調(diào)盡顯時(shí)尚大氣，過戶后可裝修翻新;

3、房源產(chǎn)權(quán)明晰，雙證在手，無抵押，隨時(shí)看房過戶，更多戶型信息進(jìn)入ar全景看房。

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