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湘誠嘉園建于2013年，地處友誼路與芙蓉路交匯處，緊鄰省政府和天心區(qū)政府，屬省府板塊中心，小區(qū)北至南二環(huán)，西至湘江，東到萬家麗路，南往長沙，湘潭無限延伸，“省政府”地鐵站臺距離小區(qū)不到200余米，路網(wǎng)通達(dá)，居民出行交通便利。

湘誠嘉園毗鄰省地質(zhì)博物館，群眾藝術(shù)館，長沙科技館，省青少年活動中心("三館一中心")，美術(shù)館等文化場地的在此集中規(guī)劃建設(shè)，南城省府板塊將成為長沙未來的文化中心;省醫(yī)療中心，銀行，生活超市，星極賓館酒店等生活商務(wù)配套的加速建設(shè)，南城將成為長沙的中央生活區(qū)。

一、基本信息

環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi) 總戶數(shù)：686戶

綠化率：40% 容積率：3.8

燃?xì)猓汗艿捞烊粴?停車位：總個526個，地上車位130個，地下車位396個

所屬板塊：天心區(qū)省政府

二、地段交通

地理位置：長沙市天心區(qū)銀杏路龍驤佳苑東南側(cè)約50米

交通干線：新姚北路、友誼路、銀杏路

公交站點(diǎn)：小區(qū)附近共有3個公交站臺，“友誼路新姚路口”在南側(cè)150m，運(yùn)營線路有116路、145路、226路，“省政務(wù)中心”在東側(cè)160m，運(yùn)營線路有261路;“新姚路友誼路口”在西南側(cè)250m，運(yùn)營線路有105路、145路、224路、226路、巴士2號線;

地鐵線路：“友誼路”地鐵站臺距離小區(qū)約500m，步行時間5分鐘，地鐵1號線直達(dá)。

三、周邊配套

幼兒園：小區(qū)內(nèi)部配有知行善禮幼兒園，居民接送小孩便利;

中小學(xué)：小區(qū)700m以內(nèi)配有紅衛(wèi)小學(xué)，1.5km以內(nèi)有青園小學(xué)、井崗小學(xué)、天心區(qū)實驗小學(xué)、新天小學(xué)，老牌名校，教育資源優(yōu)質(zhì)，此外600m以內(nèi)有湖師大附屬雙語實驗中學(xué)、明德天心中學(xué)，老牌名校，師資強(qiáng)大，讓孩子贏在起跑線上;

醫(yī)療：小區(qū)3.4km以內(nèi)有省第二人民醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、長沙市口腔醫(yī)院，200m以內(nèi)有老百姓大藥房、養(yǎng)天和大藥房、千金大藥房等等，醫(yī)療資源配套完善，老人和小孩看病抓藥便利;

商業(yè)：小區(qū)1.1km以內(nèi)有天虹商場、鄰里商業(yè)中心，周邊商業(yè)配套成熟，此外還有友阿家潤多、天虹超市等大型商超，能滿足日常生活購物所需;

休閑：小區(qū)內(nèi)部綠化率高，配有運(yùn)動健身器材，休閑運(yùn)動的首選。

四、物業(yè)管理

小區(qū)始建于2007年，由開發(fā)商單位自建 ，物業(yè)公司單位自管?？傮w而言小區(qū)物業(yè)管理到位，日常的生活垃圾、小區(qū)設(shè)施維護(hù)、翻新維護(hù)及時，小區(qū)有24小時保安，居民只需繳納1.5元/平米·月的物業(yè)費(fèi)用。

五、二手房房價

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，中國鐵建國際城在售二手房10套，均價11520.55元/㎡，從戶型來看，以三室、四室為主，均為精裝修。這個價格與周邊商圈持平(周邊商圈參考均價11319.76元/㎡)，綜合小區(qū)周邊的教育、商業(yè)配套而言，房源整體性價比較高，合剛需購房者。

六、小區(qū)點(diǎn)評

1、小區(qū)周邊商超、菜場、菜鳥驛站等市政配套齊全，可滿足居民多樣的生活起居需求;

2、教育資源配套齊全，小區(qū)內(nèi)有配套幼兒園、周邊小初名校集結(jié)，教育資源優(yōu)質(zhì)，上學(xué)便利;

3、地理位置優(yōu)，小區(qū)周邊的公交、地鐵站臺距離較近，出行便利;

4、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，綠化面積廣，社區(qū)氛圍強(qiáng)，鄰里和諧。

【房源推薦】

戶型：3室2廳1衛(wèi)

樓層(共18層)：中層

面積：約97.9平米

裝修：已裝修

朝向：南北

建筑年代：2013年

【房源圖】

客廳

主臥

次臥

廚房

戶型圖

【房源點(diǎn)評】

1、三房大居室，方正寬敞，采光充足，視野開闊，南北通透，戶型布局合理，動靜分明，適合剛需購房者;

2、房源裝修精致，白色主調(diào)盡顯時尚大氣，過戶后不用大裝大改;

3、房源產(chǎn)權(quán)明晰，雙證在手，無抵押，隨時看房過戶，更多戶型信息進(jìn)入ar全景看房。

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