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南山雍江匯位于岳麓區(qū)主干道瀟湘中路，西靠濱江景觀帶，由9棟高層住宅、幼兒園和少量商業(yè)組成，是長沙首個東望湘江的高端純居住社區(qū)，避免了東岸江景樓盤西曬的問題，在近享濱江新城CBD核心商業(yè)便利的同時，還能獨享私人生活的靜謐和安寧。

一、基本信息

占地面積：7.5萬方 建筑面積：26萬方

總棟數(shù)：9棟 總戶數(shù)：1829戶

綠化率：45% 容積率：3.5

所屬區(qū)域：岳麓區(qū)·濱江新城

二、地段交通

地理位置：岳麓區(qū)濱江路111號

交通干線：含光路、瀟湘北路、茶子山路、濱江路

公交線路：瀟湘北路含光路口站（291路）、茶子山路濱江景觀道口站（131路）

地鐵站點：距離地鐵4號線-茶子山站僅300米左右，搭乘極為便捷

三、內(nèi)部配套

1、自帶臨街商業(yè)，有藥店、餐館、超市、菜市場等，足不出戶即可滿足生活起居需求；

2、內(nèi)有兒童游樂設(shè)施、噴泉、花園涼亭、活動廣場等，綠化率高，環(huán)境舒適宜居；

3、南山新城房地產(chǎn)公司開發(fā)，近馬路雙層真空玻璃，隔音效果好，房屋質(zhì)量高。

四、周邊配套

教育：根據(jù)2022年教育局公布的學(xué)區(qū)劃分顯示，南山雍江匯業(yè)主子女入讀博才西江小學(xué)，這是所新學(xué)校，距離700米左右，上學(xué)很方便。周邊有長郡濱江、麓山濱江、師大濱江等中學(xué)，教育資源豐富。

醫(yī)療：3公里內(nèi)有湘雅附三醫(yī)院，三級甲等綜合醫(yī)院，看病方面，附近還有觀沙醫(yī)院、惠普醫(yī)院、同欣醫(yī)院等。

商業(yè)：小區(qū)旁邊就是“湘江玖號”大型商業(yè)項目，雖然荒廢了好幾年，但近期傳來改造的消息，預(yù)計不久后將正式營業(yè)。周邊還有奧克斯廣場、漁人碼頭、恒大商業(yè)廣場等，購物娛樂很方便。

休閑：一線臨江，有湘江風(fēng)光帶、濱江景觀道等，適合散步運動；旁邊還有茶山公園、施家港水上公園等，休閑娛樂有去處。

商務(wù)：濱江新城核心位置，周邊有湖南金融廣場、湘江財富金融中心、湘江基金小鎮(zhèn)等，如果在附近上班會很方便。

五、物業(yè)管理

南山雍江匯小區(qū)物業(yè)是開發(fā)商自帶的長沙南山物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.68元/平/月，服務(wù)品質(zhì)有保障，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生條件好，安保措施嚴(yán)格，人車分流、車位充足。

六、二手房價

根據(jù)象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，南山雍江匯小區(qū)在售二手房61套，均價21322元/平，戶型主要以剛需兩室、三室為主，價格偏貴但地段好，一線臨江位置，北邊新房項目【旭輝鉑悅湘江】接近2.5萬均價，比南邊萬科金域也便宜一些。