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萬(wàn)科白鷺郡是由長(zhǎng)沙萬(wàn)科開(kāi)發(fā)建設(shè)，2013年萬(wàn)科湘江系列項(xiàng)目之首，位于7000畝華中城市濕地——洋湖濕地公園內(nèi)，毗鄰岳麓山風(fēng)景區(qū)，連通大河西先導(dǎo)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和湘江風(fēng)光帶，并銜接湘府路大橋直抵省府和南城。

一、基本信息

總棟數(shù)：28棟 總戶數(shù)：3134戶

綠化率：39% 容積率：2.98

所屬板塊：岳麓區(qū)·洋湖

二、地段交通

地理位置：岳麓區(qū)坪塘大道299號(hào)

交通干線：潭州大道、先導(dǎo)路、南二環(huán)

公交站點(diǎn)：先導(dǎo)路潭州大道口（207路 ; 261路 ; 377路）

地鐵線路：距離地鐵3號(hào)線-洋湖新城站約800米，出行便捷

三、內(nèi)部配套

1、自帶商業(yè)街，有藥店、餐館、菜市場(chǎng)、超市等，足不出戶即可滿足生活起居需求；

2、小區(qū)配有4個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，還有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等，方便業(yè)主休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)鍛煉；

3、整體綠化率高，有花園、水池等，環(huán)境舒適宜居；

4、自帶岳麓區(qū)立思恩雅幼兒園，接送孩子方便。

四、周邊配套

教育：根據(jù)2022年長(zhǎng)沙市公辦小學(xué)學(xué)區(qū)劃分，萬(wàn)科白鷺郡業(yè)主子女入讀“博才洋湖小學(xué)”，距離在1公里以內(nèi)，上學(xué)很方便。緊鄰長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)，片區(qū)內(nèi)還有雅禮洋湖中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖中學(xué)，小升初派位都是本區(qū)域內(nèi)學(xué)校，不會(huì)很遠(yuǎn)。

醫(yī)療：片區(qū)范圍內(nèi)有湖南婦女兒童醫(yī)院，看病很方便。

商業(yè)：周邊有宜家家居、龍湖洋湖天街、卓伯根、京東超級(jí)體驗(yàn)店等大型商業(yè)，購(gòu)物娛樂(lè)很方便，不用出遠(yuǎn)門盡享商業(yè)配套。

休閑：小區(qū)緊挨著洋湖濕地公園，被譽(yù)為“天然氧吧”，空氣環(huán)境好，適合散步休閑。北邊就是靳江河，水景資源環(huán)繞，環(huán)境舒適宜居。

五、物業(yè)管理

小區(qū)物業(yè)是開(kāi)發(fā)商自帶的“長(zhǎng)沙市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司”，服務(wù)品質(zhì)有保障，物業(yè)費(fèi)2.58元/平/月。配套設(shè)施齊全，安保、衛(wèi)生條件良好，人車分流、車位充足。

六、二手房房?jī)r(jià)

根據(jù)象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，萬(wàn)科白鷺郡小區(qū)在售二手房59套，均價(jià)16330元/平，從戶型來(lái)看，以三室、四室為主，均為精裝修。這個(gè)價(jià)格在洋湖板塊稍稍偏高，但小區(qū)緊鄰濕地公園+萬(wàn)科品牌房企+商業(yè)、教育、交通完善配套，總體質(zhì)量很高。