華菱嘉園始建于2013年，地處天心區(qū)省政府板塊，二環(huán)內(nèi)。小區(qū)物業(yè)類型以住宅樓為主，產(chǎn)權(quán)年限為70年，綠化率46.44%，容積率2.18，提供生活水電、天然氣等基本生活配套，環(huán)境安靜友好，物業(yè)管理費用為1.5元/平米·月，適合想要置換大面積戶型的購房者。
小區(qū)具體地址位于長沙市天心區(qū)生態(tài)新城湘府西路222號，離新開通的湘府大橋不到1公里，湘江風光帶一步之遙，是名符其實的江景豪宅。東距省政府1公里，南面湘府路，西臨書院路。
一、小區(qū)簡介
【配套設施】
供水：生活飲用供水
供暖：空調(diào)
供電：民用電
燃氣：管道天然氣
車位：664個
二、交通狀況
地鐵
省政府·清風 1428米
軌道交通1號線
公交
省政府 1396米
125路; 141路; 長株潭201路
天心區(qū)政府 1647米
26路快線; 39路; 141路; 805路; 938路; 穿梭巴士2號線
三、周邊配套
學校：天心區(qū)科林堡幼兒園、天心區(qū)實驗小學、長郡外國語第一附屬小學、湖南省長沙市明德中學、長郡外國語實驗中學、仰天湖實驗學校
商場：天虹商場(芙蓉店)、洋湖蘭亭MALL、財潤購物廣場、友阿家潤多(熙山店)、好又多(雀園路店)、百家春超市(友誼店)
醫(yī)院：長沙市口腔醫(yī)院、湖南省人民政府機關醫(yī)院、海王星辰健康藥房、千金大藥房
銀行：中國建設銀行、長沙銀行、中國銀行
其他：林語餐廳、天鵝湖藝餐廳、耕韻·生態(tài)餐廳、星巴克、站外咖啡館、湘府文化公園、濱江公園、海棠公園
四、小區(qū)點評
(1)公交四通八達，縱貫南北，出入非常便捷
(2)生活方便，菜市場、超市一應俱全，出門便是超市,公交站臺,交通發(fā)達,生活便利,設施設備完善,成熟小區(qū)
(3)12年一站式教育，小區(qū)配套小學，附近有中學等，孩子學習就在家門口，非常方便接送
(4)小區(qū)自帶名校，能夠就近奢享名校教育，讓孩子贏在起跑線上
五、房源推薦
據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)周邊商圈均價11298.57元/㎡，華菱嘉園本身均價16027元/平米，目前在售房源不多，以大面積毛坯房為主，適合三孩家庭購買居住。
四星經(jīng)紀人/天心區(qū)
【房源信息】
戶型：4室2廳1衛(wèi)
樓層(共16層)：高層
面積：約160.93平米
裝修：毛坯
朝向：南北
建筑年代：2013年
【房源圖】
六、房源點評
1.正規(guī)戶型，朝向南北通透，日照充足，視野開闊
2.現(xiàn)在的房子相比前期有微小增值，且無產(chǎn)權(quán)糾紛
3.室內(nèi)裝修情況為毛坯四房，方便業(yè)主后續(xù)裝修，更多戶型信息進入ar全景看房
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四星經(jīng)紀人/天心區(qū)
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