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新地東方明珠地處于長(zhǎng)沙市政府北，湘江新區(qū)核心區(qū)域，背靠長(zhǎng)沙市谷山森林公園，東臨長(zhǎng)沙市體育主題公園，項(xiàng)目集高層住宅、私山別墅、攬山復(fù)式樓、主題商業(yè)等多種物業(yè)于一體，總建筑面積約70萬㎡，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)65%。項(xiàng)目自帶10萬㎡私家山體公園、3000㎡納瓦湖、8萬㎡主題商業(yè)街、露天游泳池、諾貝爾搖籃幼稚園，其中山體公園配有的17處公園景點(diǎn)，2500米環(huán)山休閑步道，將為業(yè)主帶來極致山居生活享受。

新地東方明珠近依谷山，東望湘江，藏風(fēng)聚氣，龍脈穴位，一方山水靈秀寶地，絕佳的生態(tài)宜居區(qū)域。整個(gè)社區(qū)的容積率僅為1.55，整體綠化率高達(dá)65%以上。約240畝私家谷山，3000㎡納瓦湖，12000㎡中央景觀園林和70萬平米社區(qū)，約15000㎡商業(yè)街，5萬㎡酒店，并且社區(qū)自建幼兒園。新地東方明珠采用西子奧的斯電梯，連內(nèi)部1000㎡的游泳池，也配備了原裝的國(guó)際品牌法國(guó)戴斯勒泳池系統(tǒng);星級(jí)酒店、幼兒園、自身會(huì)所等優(yōu)越配套設(shè)施匹配玻纖瀝青瓦、通體磚 、雙壁中空螺旋管、PVC雙壁天溝落水系統(tǒng)、中空玻璃、紅外線自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 、數(shù)字錄像監(jiān)控系統(tǒng)。二期8號(hào)棟樓王均屬精品戶型，面積從97㎡到136㎡不等，有精美兩房、臻致三房。

小區(qū)特色

新地東方明珠是景觀居所,公園周邊,谷山中學(xué),低密居所,私家山地公園,師大附中,名校周邊,地鐵1A,2B線,谷山站,地鐵2號(hào)線,長(zhǎng)郡中學(xué)

基本信息

價(jià)格：9176 元/平米 在售房源：185套 在租房源：45套

占地面積：389266平方米 建筑面積：724921平方米 建筑年代2016-06-30

容積率：2 綠化率：65%

停車位：車位配比1：0.8 樓棟總數(shù)：35棟

總戶數(shù)：6141戶 物業(yè)公司：長(zhǎng)沙新地酒店物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.5元/平方米.月

小區(qū)地址：望城金星大道209號(hào)(金星大道與銀星路交匯處西南角)

產(chǎn)權(quán)描述：新地東方明珠普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,聯(lián)排產(chǎn)權(quán)為70年,雙拼產(chǎn)權(quán)為70年,獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)為70年

配套設(shè)施

商業(yè)：步步高超市、華銀旺和超市、奧特萊斯品牌折扣店、普瑞溫泉度假酒店

醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院

教育：師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡中學(xué)、星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)

內(nèi)部配套：私家原生態(tài)山體公園、高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園、自然水系納瓦湖、1.5萬風(fēng)情商業(yè)街、1000平露天泳池羽毛球、乒乓球館、山地康體設(shè)施

交通：有401、903、916、357、335、W116、W111、W115、W106、W207、W107、W202、W201、W117等多條公交車線路，直達(dá)汽車西站、汽車北站、五一廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙市火車站，以及地鐵4號(hào)線

小區(qū)點(diǎn)評(píng)

1、新地東方明珠環(huán)境還行吧，就是交通不是很方便，通往市區(qū)的公交車很少，房子的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)還行，不喜歡上電梯進(jìn)家門口還有兩個(gè)門才能進(jìn)得去，顯得好壓抑，光線暗了很多，而且兩個(gè)門進(jìn)出不方便，尤其是搬運(yùn)東西的時(shí)候，手里提著東西特別不方便進(jìn)出，希望可以把那兩個(gè)門拆了就好!

2、還比較喜歡新地東方明珠的環(huán)境，園林綠化還可以，前期已經(jīng)有蠻多人入住的那些小區(qū)商鋪都在營(yíng)業(yè)當(dāng)中了，平時(shí)不走遠(yuǎn)買點(diǎn)生活用品，那還是比較方便的，飯店、水果店、洗衣店什么的都有。就現(xiàn)在4千一平的報(bào)價(jià)，價(jià)格還不算太高，剛需的話還是承擔(dān)得起的。看過幾個(gè)戶型，贈(zèng)送比較多，格局也還行，個(gè)人覺得一百平左右的就很好，面積正好。小區(qū)門口就有公交站，現(xiàn)在來往的公交線路越來越多了，公共交通出行 還算不錯(cuò)，畢竟這里是金星北了，坐公交去市區(qū)中心當(dāng)然是費(fèi)時(shí)間的，不過這邊有4號(hào)線經(jīng)過，以后地鐵通了，出行費(fèi)時(shí)這個(gè)問題自然就解決了。

3、新地東方明珠兩點(diǎn)挺讓我滿意的，一個(gè)是價(jià)格，整體均價(jià)9千的樣子，在長(zhǎng)沙市區(qū)算低的，在金星北這一塊也不算太高，總之，比較能讓人接受，特別是工薪一族，買的話，經(jīng)濟(jì)壓力不會(huì)太大。二個(gè)是位置吧，門口就是一公交站，來往的公交車有那么幾條線，比起早前一兩條線，現(xiàn)在已經(jīng)又新加了好幾條了，有車直達(dá)市區(qū)中心，除了比較費(fèi)時(shí)外，別的都還好。樓盤所處的這一塊位置發(fā)展其實(shí)還不錯(cuò)，絕對(duì)和偏僻兩個(gè)字不掛勾羅。

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