婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

保利中環(huán)廣場怎么樣，商圈環(huán)伺百萬人流，城市核心！

今天開車經(jīng)過那里，去保利中環(huán)廣場周邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小區(qū)在萬家麗與瀏陽河交匯處，離地鐵挺近的，挨著瀏陽河，在瀏陽河拍照太美了，又是保利的品牌，在TOP5的房企中，保利是唯一一家不踩線、不降檔的綠牌房企，其強大的品牌實力與現(xiàn)金流，安全系數(shù)滿格，為購房者帶來足夠的信心與保障，力證了“買房買央企”的無憂保障和安心，挺不錯的，商業(yè)這方面非常完善，小孩上學(xué)可以就在芙蓉區(qū)實驗小學(xué)。

小區(qū)是保利物業(yè)，非常好，戶型基本都是坐北朝南戶型，位置靠近市中心，升值空間還是有的，住戶以小青年居多一些，素質(zhì)教育都還不錯。小區(qū)綠化面積達40%以上，樓間距達40米以上，采光通風(fēng)效果非常好。據(jù)說還配套體育中心，芙蓉區(qū)難得出新樓盤，還是在這么好的位置，

保利發(fā)展，央企房企界的老大哥。值得稱道的是，自“三道紅線”實施以來，保利始終始終堅持較低的負(fù)債率，持續(xù)保持綠檔。

紅色檔：如果三條紅線都觸碰到了，則不得新增有息負(fù)債

橙色檔：如果碰到兩條線，負(fù)債年增速不得超過5%

黃色檔：碰到一條線，負(fù)債年增速不得超過10%

對于央企保利，其實長沙人民并不陌生，因為保利入湘已經(jīng)23載，先后開發(fā)過保利閬峰云墅、保利國際廣場、保利西海岸、保利天匯、保利中環(huán)廣場等熱銷產(chǎn)品，保利的開發(fā)實力毋庸置疑。而今天介紹的主角就是保利在全國打造的第六個“都匯系”商辦綜合體，也是自帶“康養(yǎng)”屬性的綜合體項目。   

41萬方商辦綜合體 價格倒掛7000+

項目位于萬家麗與瀏陽河路交匯處，總建筑面積約40.9萬㎡，分南北地塊開發(fā)，南地塊有高層住宅，高層酒店、高層辦公、沿街商業(yè)以及幼兒園；北地塊建筑主要包含4棟高層商業(yè)塔樓及其多層裙房，裙房主要功能為商業(yè)、體育中心。

項目關(guān)鍵信息：

物業(yè)費：3.98元/㎡·月；物業(yè)公司：保利物業(yè)；綠化率：30%；交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯；交房時間：B2棟2023年3月底交房；總層高：33層；梯戶比：7梯32戶；產(chǎn)品面積：平層33-35㎡ 

保利中環(huán)廣場的前期推售的住宅房源已售罄，目前在售的是B2棟公寓房源，平層面積約33-35㎡，產(chǎn)品均價7500元/㎡，部分6988元/㎡。這個價格是相當(dāng)有競爭優(yōu)勢的，因為2021年長沙市第三次土拍芙蓉區(qū)最新的地塊毛坯限價已經(jīng)達到了13480元/㎡，項目周邊住宅二手房均價都到了1.5萬/㎡。

芙蓉主城芯 千億馬欄山

項目位于長沙主城芯火炬村地塊，傲立于瀏陽河畔，西攜五一商圈，東接隆平高新園，北臨國家千億級視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)馬欄山文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（直線距離800m）。馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園——中國V谷，作為首個國家級廣播電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中國視創(chuàng)領(lǐng)域第一方陣、全行業(yè)最大IP生產(chǎn)基地，倍受世界矚目。自園區(qū)成立四年來，已有超3200家企業(yè)、近50000+高知階層率先入駐，華為、今日頭條、新浪、愛奇藝等多家品牌巨頭匯聚于此，中科睿芯、中電港等24家頭部企業(yè)落地。在千億級產(chǎn)業(yè)、資金、人才全面賦能下，隨著人口越來越集聚，也滋生了龐大的租賃需求。

距離地鐵口僅200m 貫通城芯繁華

項目西靠萬家麗南路高架，東南皆為城市次干道，距離地鐵5號線、7號線（來源長沙軌道交通網(wǎng)）換乘火炬村站僅約200米，以雙地鐵串聯(lián)多維配套，一站馬欄山，兩站萬家麗、七站直達五一廣場，貫通城芯繁華，便捷通勤出行。

?

商圈環(huán)伺 百萬人流

保利中環(huán)廣場配套有2萬方集中特色商業(yè)街，步步高、麥當(dāng)勞等已確認(rèn)入駐；同時，配建有4000㎡體育中心，以體育IP為主題，著手打造集運動健康、創(chuàng)意藝術(shù)、時尚購物、娛樂休閑、美好生活為一體的居住+商業(yè)模式，打造為長沙特色鮮明的體育商業(yè)綜合體?。ㄅ浣ㄐ畔碓幢＠协h(huán)廣場官微）

除了自建的商業(yè)配套外，項目附近有萬家麗商圈、馬王堆商圈、五一商圈、高橋商圈等人流量大的知名商圈，近享繁華。

一帶一湖四大公園

項目內(nèi)部核心區(qū)域設(shè)計了小型體育公園區(qū)域，東西長80m，南北長90m，方便人們飯后散步運動。同時項目周邊3公里范圍內(nèi)有“一帶、一湖、四大公園”，分別是8公里瀏陽河休閑風(fēng)光帶、700畝年嘉湖、瀏陽河婚慶公園、紅橡公園、2000畝烈士公園、隆平中央公園。

毗鄰多所學(xué)校 教育資源優(yōu)質(zhì)

項目自建幼兒園，一路之隔有芙蓉區(qū)實驗小學(xué)，且周圍還有長沙市外國語特色學(xué)校、長沙市一中雙語實驗中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。這也意味著周邊會存在大量的陪讀客群，自然也會產(chǎn)生租房需求。

33-35㎡精品寓所 小面積低總價

項目目前在售產(chǎn)品面積在33-35㎡ 之間，可以用來過渡，也可做酒店、民宿、工作室等，隨自己的實際需求做調(diào)整。

總結(jié)

優(yōu)勢：保利中環(huán)廣場擁有城市核心的區(qū)域定位，完善的交通、商業(yè)、社區(qū)配套，特有體育產(chǎn)業(yè)賦能，綠檔央企護航，小戶型上車門檻低。

劣勢：項目周邊老舊小區(qū)較多，人文氛圍欠佳

周邊小學(xué)：馬王堆小學(xué)，大同第二小學(xué)，蓉園小學(xué)，育英西垅小學(xué)

新房推薦：園康云頂苑，佳兆業(yè)濱江四季，尚東金河灣，金茂建發(fā)觀悅

了解更多長沙房產(chǎn)資訊，房價、房源信息請上象盒找房（xhj.com）。線上找房、更多人選象盒！