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美的云樾好不好，濱河路上，俯瞰瀏陽河

殺手锏：瀏陽河景+高性價比

美的云樾項目位于濱河路上，南側(cè)為瀏陽河，一路之隔就是湘語洺悅，產(chǎn)品涵蓋：高層、小高層、疊墅等產(chǎn)品；項目定位為低密改善樓盤，容積率只有2.2，居住舒適度不錯。

首付門檻：50W

在售產(chǎn)品：建面約116-142平高層住宅，精裝均價1.4W元/平；建面163平、185平小高層，均價1.6W元/平。另外即將加推23#、25#，建面172平疊墅，均價21000-24000元/平。

項目點評：

正榮退出，項目更名為美的云樾，美的實業(yè)托底，開發(fā)商還是比較安全的；

可以俯瞰瀏陽河景是一大賣點，產(chǎn)品類型屬于高低配，不是那么純粹；

小高層產(chǎn)品，相比隔壁的湘語洺悅性價比更高；

缺點是距離地鐵站稍遠，水稻博物館站、農(nóng)科院農(nóng)大站都超過了2公里，從項目北門去農(nóng)科院農(nóng)大站會要近一點。

今天天氣不錯，是個看房的好日子，所以一大早吃完早飯，就開車帶著家里人看了下這個樓盤，戶型環(huán)境周邊配套都是沒得說，有142-184㎡的戶型，想一步到位就可以選擇大戶型，根據(jù)每個人的具體情況可以選擇合適的面積毛坯交付，毛坯房雖然裝修麻煩，但收樓的時候房子的質(zhì)量可以看得見，另外后期裝修風格可以挑自己喜歡的，反正現(xiàn)在也不著急著住，交房后周邊要啥就有啥，值得一看。周邊有銀行，包括長沙銀行、中國郵政儲蓄銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國工商銀行、存錢取錢很方便。小區(qū)里的樓棟間距也很合適，房間采光充足，沒事可以在自己家的陽臺曬曬太陽也很舒服哦。

首先映入眼簾的是售樓部的大門和水景，聽小姐姐說這些都會保留，感覺還不錯，綠化做的真的還算是比較不錯的，看了個143的，戶型做的很方正，還是四開間全朝南的，就是我想要的戶型，我很喜歡。小區(qū)容積率只有2.2，以后住起來應該挺舒服的，家里有小孩的應該都會喜歡這種小區(qū)，因為帶孩子有地方可以玩啊，幼兒園小學中學教育配套算是齊全，以后娃娃上學也方便，看完143的，又接著看了這里185平的戶型，戶型同樣也非常不錯，小區(qū)配套好，住在這里的日子肯定很開心。聽說這個樓盤是芙蓉區(qū)賣的最好的樓盤，連續(xù)八個月的銷冠樓盤呢。

在這個區(qū)域附近看過很多樓盤，這個項目應該算是隆平板塊最好的了，主要是性價比高，看了下實體樓，品質(zhì)還可以，二樓的采光真的很棒，我準備等他們的疊墅開盤。一想到以后在環(huán)境這么好綠化這么高的小區(qū)散步，有種園林的意境，下班以后沒事在小區(qū)里面逛逛，緩解一天的工作緊張和疲勞，現(xiàn)在就很向往了。

我一直住在馬王堆附近，可以說我是看著這個片區(qū)發(fā)展成熟的，這里很快就會有購物大商場，還有公園，這么好的環(huán)境，還可以看到瀏陽河，周邊的配套發(fā)展還是值得期待的，尤其是湘雅附二和龍湖天街，物業(yè)費2.8元/㎡.月，物業(yè)費其實還好，一般很多年都不漲，也相信一分錢一分貨。開盤價格是14000元/平方米，在這個片區(qū)來說，相對來說價格非常不錯，有競爭力，小區(qū)光照充足，住起來也不擁擠，通風也很好，而且還是70年大產(chǎn)權的。

美的云樾在這里，不必驅(qū)車遠足，就有老少皆宜的瀏陽河風光帶，在這里，不需要遠近求索，在流動水州旁，享受著風景如畫。開發(fā)商的口碑還是挺不錯的，戶型剛需性價比高，設計也合理，得房率也還行。我看中的這套預計2023年12月入住，希望能按時交房，早日搬進新家。無論是投資還是自住，在這樣一個交通便利，出行比較方便，看看這個地段、周邊的配套以及交通情況就知道，這個小區(qū)的潛力還是蠻大的！

周邊新房：

湘語洺悅，中信城開東宸上品，中交廣場，龍璟匯

周邊小學：

大同瑞致小學，曙光路小學，荷晏小學，長沙市芙蓉區(qū)東郡第二小學，育才第三小學

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