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五礦萬(wàn)境水岸，城市最為亮麗的名片

長(zhǎng)沙五礦萬(wàn)境水岸項(xiàng)目是由“世界500強(qiáng)”中國(guó)五礦集團(tuán)旗下五礦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的中國(guó)首座“有機(jī)集成生活系統(tǒng)”社區(qū)。項(xiàng)目集有機(jī)生態(tài)景觀住宅、互動(dòng)式生態(tài)河、全家庭公園、創(chuàng)意式教育、無(wú)邊界商業(yè)區(qū)、三鐵立體交通六大價(jià)值系統(tǒng)于一體，為居者帶來(lái)全新的生活體驗(yàn)及享受。

秉承“珍惜有限，創(chuàng)造無(wú)限”的發(fā)展理念，五礦地產(chǎn)著眼于人和城市的健康可持續(xù)發(fā)展，合理開(kāi)發(fā)和利用有限的土地資源，在滿(mǎn)足現(xiàn)代人高端人居需求的同時(shí)，助力城市實(shí)現(xiàn)建設(shè)宜居宜商宜業(yè)發(fā)展使命，更為社會(huì)創(chuàng)造無(wú)限的價(jià)值。

作為一家有責(zé)任的房地產(chǎn)企業(yè)，五礦地產(chǎn)一直致力于提高業(yè)主的幸福力以及整個(gè)社會(huì)的幸福指數(shù)。打造幸福的空間，提供專(zhuān)屬的幸福生活方式，從精選高價(jià)值的優(yōu)質(zhì)地塊，到營(yíng)造智能化的綠色住宅，再到提供人性化的社區(qū)服務(wù)，五礦地產(chǎn)極力讓有限的土地資源創(chuàng)造出無(wú)限的社會(huì)價(jià)值，讓每一個(gè)家，成為人舒緩壓力/享受生活的場(chǎng)所，成為他們幸福的港灣。

用品牌和聲譽(yù)打造最美名片，五礦地產(chǎn)湖南公司人，在過(guò)去的五年，磨了一把溫和又鋒利的劍——五礦萬(wàn)境水岸。在湖南長(zhǎng)沙、湘潭以及山東泰安，五礦萬(wàn)境水岸憑借其五年的打磨與雕琢，用客戶(hù)公認(rèn)的居住品質(zhì)、持續(xù)走俏的銷(xiāo)售勢(shì)頭、良好的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度，證明了它作為優(yōu)秀的存在。

大規(guī)模，分三地

長(zhǎng)沙五礦萬(wàn)境水岸

總建筑面積：94萬(wàn)平方米

開(kāi)工時(shí)間：2011年8月

首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年12月

可銷(xiāo)售套數(shù)：7648套

物業(yè)類(lèi)型：高層、商業(yè)、超高層、公寓、寫(xiě)字樓

湘潭五礦萬(wàn)境水岸

總建筑面積：150萬(wàn)平方米

開(kāi)工時(shí)間：2012年2月

首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2013年3月

可銷(xiāo)售套數(shù)：2565套

物業(yè)類(lèi)型：高層、商業(yè)、小高層、別墅

泰安五礦萬(wàn)境水岸

總建筑面積：160萬(wàn)平方米

開(kāi)工時(shí)間：2014年9月

首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年12月

可銷(xiāo)售套數(shù)：1618套

物業(yè)類(lèi)型：高層、小高層、洋房、別墅

標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系

理論支撐：

“讀書(shū)破萬(wàn)卷，下筆如有神”。對(duì)于萬(wàn)境水系的建設(shè)者來(lái)說(shuō)，要想“下手”有神，就必須有“書(shū)”可讀。于是，《萬(wàn)境系列標(biāo)準(zhǔn)化做法》、《萬(wàn)境水系產(chǎn)品線定位策劃與開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃》等一系列標(biāo)準(zhǔn)體系成果在他們手中呈現(xiàn)，奠定了“標(biāo)準(zhǔn)復(fù)制、快速運(yùn)營(yíng)”的產(chǎn)品線戰(zhàn)略。

樣板先行：

“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，革命先輩告訴我們，只有實(shí)際操作過(guò)，才能知道理論版的設(shè)計(jì)是否可行！于是，五礦萬(wàn)境水岸啟動(dòng)了樣板先行機(jī)制，實(shí)施材料、施工、實(shí)體三級(jí)樣板制度，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷，予以改進(jìn)完善，保證產(chǎn)品品質(zhì)。

宜居定位：

“水和人居夢(mèng)想生活”：居于萬(wàn)境水岸，與水文綠意協(xié)調(diào)共生，生活在城市中，也輕松覓得一方自然寧?kù)o。

“三全”“四好”的生活方式：

“三全”（全學(xué)齡教育、全業(yè)態(tài)商業(yè)、全生命周期居所）：

“四好”（好環(huán)境、好房子、好服務(wù)、好生活）

項(xiàng)目品質(zhì)管理體系

對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，安身立命之所向來(lái)十分重視，那對(duì)地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的品質(zhì)管理則萬(wàn)分重要。

在項(xiàng)目前期階段：

他們?cè)敱M《前期策劃》，通過(guò)沙盤(pán)講解全盤(pán)推演項(xiàng)目建造和運(yùn)營(yíng)過(guò)程，前瞻地發(fā)現(xiàn)和規(guī)避項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能發(fā)生的工藝矛盾及管理糾紛。

在項(xiàng)目實(shí)施階段：

《圖紙會(huì)審要點(diǎn)》、《場(chǎng)地移交及工序移交管理辦法》等成果使業(yè)務(wù)工作全部實(shí)現(xiàn)了量化管理。建立工程情況微信播報(bào)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)管理信息化；引進(jìn)ERP信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和成本遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控。

在交付階段：

引進(jìn)了樂(lè)天驗(yàn)房軟件，質(zhì)量問(wèn)題線上全方位追蹤，實(shí)現(xiàn)整改及時(shí)、準(zhǔn)確、可追溯，保證產(chǎn)品品質(zhì)。截至目前，長(zhǎng)沙五礦萬(wàn)境水岸7000余套住宅已基本售罄，已成功交付6006余戶(hù)，其中二期一次交付成功率95%以上。

說(shuō)成績(jī)，看效益

經(jīng)濟(jì)效益

五年多來(lái)，萬(wàn)境水系產(chǎn)品簽約套數(shù)8927套，簽約銷(xiāo)售面積98萬(wàn)余平方米，貢獻(xiàn)了近69億元的銷(xiāo)售收入。隨著標(biāo)準(zhǔn)化率不斷提高，項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)可降低20%以上，當(dāng)項(xiàng)目復(fù)制和規(guī)模擴(kuò)大，更多材料部品的集中采購(gòu)，單品采購(gòu)成本將至少以每年3%的比例下降；產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)化，去掉不必要線條，減少設(shè)計(jì)變更，合理配置材料部品，降低項(xiàng)目總成本2%左右；項(xiàng)目加速帶來(lái)的財(cái)務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的下降分別約為10%和5%。再考慮由產(chǎn)品品牌效應(yīng)帶來(lái)的溢價(jià)，萬(wàn)境水系產(chǎn)品線效益提升約10%。

品牌效益

一個(gè)產(chǎn)品線代表一個(gè)品牌。近年來(lái)，五礦萬(wàn)境水岸產(chǎn)品連年穩(wěn)居長(zhǎng)沙、湘潭、泰安當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售排行榜Top10乃至前三甲，簽約套數(shù)、簽約面積、簽約金額等指標(biāo)多次排名區(qū)域第一：2013年湘潭五礦萬(wàn)境水岸登頂湘潭銷(xiāo)冠；2014年長(zhǎng)沙五礦萬(wàn)境水岸銷(xiāo)售套數(shù)、面積排名長(zhǎng)沙第一……

社會(huì)效益

回歸居住本質(zhì)和消費(fèi)者的需求核心，重點(diǎn)從滿(mǎn)足購(gòu)物需求、教育需求和科技需求等進(jìn)行產(chǎn)品提升：

逐步建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、綠色生態(tài)設(shè)施、智能管理服務(wù)三維一體的智慧社區(qū)；依托小區(qū)配套建設(shè)的幼兒園、中小學(xué)基礎(chǔ)教育，形成9年/12年基礎(chǔ)教育+教育培訓(xùn)服務(wù)+教育金融為一體的360度全生命周期的教育人文社區(qū)。磨礱淬礪，五礦地產(chǎn)湖南公司將匠心搭建更全面的標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)，讓萬(wàn)境水系、山系產(chǎn)品不斷升級(jí)迭代，進(jìn)駐新市場(chǎng)、煥發(fā)生命力，為更多的城市和市民營(yíng)造更美好的生活體驗(yàn)。而五礦萬(wàn)境水岸，如今儼然已成為城市最為亮麗的名片。