導(dǎo)言：一首《瀏陽(yáng)河》讓許多外地朋友認(rèn)識(shí)了長(zhǎng)沙的這條母親河，這首歌深入人心，其背后是毛主席指點(diǎn)江山深遠(yuǎn)而廣泛的影響力，因此，瀏陽(yáng)河也成為了長(zhǎng)沙城最經(jīng)典的標(biāo)簽。日前，市規(guī)劃局發(fā)布了《瀏陽(yáng)河濱水區(qū)總體城市設(shè)計(jì)方案暨瀏陽(yáng)河文化旅游產(chǎn)業(yè)帶總體規(guī)劃》，這預(yù)示著長(zhǎng)沙將打造瀏陽(yáng)河標(biāo)簽，以瀏陽(yáng)河為中心規(guī)劃東部走廊。今天為大家介紹的就是位于瀏陽(yáng)河畔，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富的優(yōu)質(zhì)樓盤——先鋒東外灘。
一、小區(qū)簡(jiǎn)介
先鋒東外灘緊鄰九曲十灣瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，環(huán)境優(yōu)雅，坐落于富貴城東，北邊營(yíng)盤東路貫穿東西，項(xiàng)目是長(zhǎng)沙先鋒置業(yè)有限公司繼時(shí)代先鋒、先鋒·水韻花都后又一個(gè)高品質(zhì)樓盤，30萬平米現(xiàn)代簡(jiǎn)約高層建筑群集商業(yè)街、幼兒園、公寓于一身，這里有岸邊休閑步道，有咖啡，有藝術(shù)，彌漫著浪漫風(fēng)情，為業(yè)主打造城市上游純岸線生活。
二、小區(qū)概況
小區(qū)地址：營(yíng)盤東路與萬家麗路交匯東南角
所在行政區(qū)：芙蓉區(qū)
環(huán)線位置：二環(huán)內(nèi)
開發(fā)商：長(zhǎng)沙先鋒置業(yè)有限公司
物業(yè)公司： 湖南京電物業(yè)管理有限公司
建筑類型：板樓/高層
總棟數(shù)：6
總戶數(shù)：2678
綠化率：33%
容積率：5.3
占地面積：51811平方米
建筑面積：290000平方米
物業(yè)費(fèi)：1.45元每平米
停車位：1218
樓盤情況：2011年6月開盤
三、周邊配套
周邊交通
公交
營(yíng)盤路瀏陽(yáng)河大橋西 194米 112路 520路
省審計(jì)廳 521米29路 143路 208路 907路
芙蓉公安分局 1041米 星沙205路
地鐵
地鐵 2號(hào)線 萬家麗廣場(chǎng) 2公里
周邊教育
國(guó)學(xué)幼稚園 611米
大同古漢城小學(xué) 203米
東屯小學(xué) 893米
長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué) 1522米
長(zhǎng)沙市湘一芙蓉第二中學(xué) 1505米
周邊醫(yī)療
湖南省人民醫(yī)院馬王堆院區(qū) 1015米
湖南省馬王堆醫(yī)院 1099米
周邊商業(yè)
銀行
中國(guó)建設(shè)銀行（長(zhǎng)沙銀港水晶城支行）1009米
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（馬王堆分理處）1319米
購(gòu)物
古漢城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 256米
和美家電百貨 683米
好潤(rùn)佳購(gòu)物中心 1055米
家潤(rùn)多（鴻基花園店）1072米
四、主要戶型
兩室一廳一衛(wèi) 面積：89m2
戶型特點(diǎn)：
1、動(dòng)靜分離，布局合理；
2、主臥與客廳陽(yáng)臺(tái)朝南，采光效果好。
三室兩廳兩衛(wèi) 面積：123m2
戶型特點(diǎn)：
1、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，帶生活小陽(yáng)臺(tái)；
2、雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，主臥帶衛(wèi)生間；
3、南北通透，通風(fēng)效果好；
4、帶兒童房。
四室兩廳兩衛(wèi) 面積：157m2
戶型特點(diǎn)：
1、三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥和餐廳帶小陽(yáng)臺(tái)；
2、南北通透，通風(fēng)效果好；
3、雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，帶衣帽間、書房。
五、二手房?jī)r(jià)
根據(jù)象盒找房的數(shù)據(jù)顯示，2020年11月，先鋒東外灘小區(qū)在售二手房源81套，均價(jià)10987元/平。
三星經(jīng)紀(jì)人/芙蓉區(qū)
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