說到居住小區(qū)，自帶3萬平人工湖及10萬平商業(yè)步行街的小區(qū)你見過嗎？教育設(shè)施規(guī)模達4萬㎡、商業(yè)設(shè)施規(guī)模將近10萬㎡、停車位13000余個，怡海星城就是這樣一個大型居住社區(qū)。同時，怡海星城首家在長江以南地區(qū)采用大規(guī)模集中供暖系統(tǒng)，大大提高了冬季生活的舒適性。
小區(qū)概況
評價:
1、板塔結(jié)合，既有采光好、南北通透的戶型，又有空間利用率高的戶型戶；
2、容積率2.3，屬于比較低的水平，綠化率達到35%，綠化面積可觀，車位比約為1:0.7，每戶只配備了不足一個車位；
3、小區(qū)在2014年陸續(xù)建成，部分房源已滿4年，且距今時間比較短，樓盤很新。
地段交通
地理位置：天心芙蓉南路高云路6號
交通干線：芙蓉南路、萬家麗路、韶山路、西湖路、月塘路
公交站點：
云塘橋：52路；社區(qū)巴士4路
萬家麗路口站：27路；125路；34路；209路；
月塘路高云路口：52路；212路；星沙109路；
地鐵線路：地鐵1號線尚雙塘站離怡海星城最近，距離也有2km左右
評價：
1、怡海星城位于天心區(qū)芙蓉南路與萬家麗路交匯處，西側(cè)是長沙市與株洲市的主要聯(lián)系通道芙蓉南路，東側(cè)是長沙市另一條南北干道韶山路，南側(cè)的東西向道路(西湖路)連接著韶山路與芙蓉路，地段位置優(yōu)越；
2、小區(qū)附近有三個公交車站，線路較少，可以直達的地方也少；
3、地鐵1號線的尚雙塘站離怡海星城的距離比較遠，可以選擇騎共享單車去地鐵站，由1號線可以到達開福區(qū)、雨花區(qū)等地。
小區(qū)內(nèi)部配套
景觀、健身設(shè)施：小區(qū)入門2棟左側(cè)有噴泉一處，內(nèi)有人工湖、涼亭、籃球場等，住戶即可休閑賞景，也可以鍛煉身體，尤其適合老人和小孩游玩；
內(nèi)部商業(yè)：社區(qū)配套齊全，涵蓋了居民生活的方方面面，鄰近月塘市場約50米，小區(qū)內(nèi)還有佰鄰惠大型購物超市、光景咖啡廳、理發(fā)店等；
周邊配套
教育：小區(qū)附近有三所重點學校，分別是怡雅幼兒園、怡雅小學、怡雅中學，隸屬于雅禮分校，緊鄰長沙理工大學，教育氛圍濃厚。
醫(yī)療：附近醫(yī)療場所有中南大學湘雅五醫(yī)院、中南大學湘雅二醫(yī)院長株潭分院、長沙啟華醫(yī)院等。
商業(yè)：小區(qū)周邊有步步高、奧特萊斯購物中心，自帶10萬平米商業(yè)步行街（1萬平米購物超市）。
公園景區(qū)：緊鄰長沙生態(tài)動物園，北部為長沙理工大學新校區(qū)，自帶3萬平米人工湖，觀景、休閑都非常便利。
主要戶型
小區(qū)有32平至54平的公寓、60平至130平的住宅，主推94平至130平的戶型。戶型設(shè)計上注重實用性，空間利用率非常高，房間格局上盡量做到南北通透、干濕分離，房間采光效果好。
戶型特點：
1、雙臥室朝南，廚房自帶生活小陽臺，南北通透；
2、超大客廳，帶花園大陽臺，觀景體驗極佳；
3、功能室布局合理，私密性較好。
物業(yè)管理
物業(yè)公司：怡海聯(lián)誼物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：1.9元/平米/月
小區(qū)物業(yè)服務一般，人車未完全分流，有一定的安全隱患。
房價
根據(jù)象盒找提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年11月，怡海星城在售二手房236套，均價6805元/平。
怡海星城擁有優(yōu)越的地段位置，其北部是以現(xiàn)長沙理工大學為中心的科教區(qū)，西、中部為三產(chǎn)業(yè)區(qū)，東北則是以生態(tài)動物園為依托的休閑旅游區(qū)，南部為工業(yè)區(qū)，發(fā)展前景很可觀。社區(qū)配套完善，涵蓋了居民生活的方方面面。
二星經(jīng)紀人/天心區(qū)
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