長沙2021年土拍市場收官之戰(zhàn)，今天正式打響。難得一見的芙蓉區(qū)也少有的上架了一宗。在6月第一批集中供地中，位于瀏陽河?xùn)|的045號地塊，相信大家還有印象:共29輪報價，19家房企搖號搶。在經(jīng)歷數(shù)月的開發(fā)周期后，045號地塊，案名確定為：湘語洺悅！
項目也要正式跟大家見面了！最新消息：湘語洺悅6#、7#棟已經(jīng)下證，目前正在 火熱認籌中!
湘語洺悅,坐標(biāo)濱河路和大河南路交匯處，處于芙蓉區(qū)熱門的瀏陽河芯板塊。位于長沙主城芙蓉區(qū)，這里是長沙主城地理中心，是長沙的經(jīng)濟、時尚和潮流中心，商業(yè)、交通、自然景觀資源幾無短板，是長沙傳統(tǒng) 有錢人居住的地區(qū) ！龍湖、碧桂園、金茂等房企先后在這里入駐。湘語洺悅屬于整個板塊規(guī)劃中的“C位”！
在城市核心地段，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，是當(dāng)下改善人群最大的居住訴求之一。在湘語洺悅，你會發(fā)現(xiàn)它非常完美地兼顧了。
此外，項目周邊更有“一路一帶三公園”，其景觀資源之優(yōu)渥，令人艷羨，居住舒適度爆棚！景觀資源不可謂不強大。
南側(cè)近瀏陽河風(fēng)光帶，西側(cè)就是15萬㎡的隆平中央公園，東側(cè)還有一個自然綠洲公園，規(guī)劃配建超1.8萬方綠軸，項目正對面是27萬方的濱河公園，步行即可達。站在小區(qū)高樓層，推窗即可俯瞰河景。
交通方面：距地鐵6號線水稻博物館站約700米，6號線年底馬上就要通車試運行，明年初即會載客，意味著入住即可享受到地鐵的便捷。長沙大道、雨花大道、人民東路三大主干道從項目經(jīng)過，把市中心、高鐵南站、省府等地方緊密聯(lián)系在一起；
“地鐵一響，黃金萬兩”，眼下正是買入湘語洺悅的好時機！
教育方面 ：項目一墻之隔規(guī)劃了小學(xué)，大概率會引進名校品牌。
項目周邊還有育英三小、大同瑞致小學(xué)，長郡芙蓉實驗中學(xué)、東雅中學(xué)，從小學(xué)到高中都是品牌學(xué)校，教育資源非常豐富。（具體學(xué)區(qū)劃分以教育部門文件為準(zhǔn)）
商業(yè)方面：目前也是瀏陽河板塊的規(guī)劃重心！附近有122畝瀏陽河婚慶園，約12萬㎡的龍湖天街即將開業(yè)，目前已經(jīng)有盒馬鮮生、博納國際影城IMAX、龍小湖世界等商家簽約入駐。
今年9月，新城控股集團與芙蓉區(qū)簽約，將在片區(qū)打造一座超12萬方的吾悅廣場A＋級城市綜合體，預(yù)計總投資50億元，打造旗艦級商業(yè)標(biāo)桿。
同時，項目周邊還有長沙前三的萬家麗mall，高橋商圈、高鐵新城商圈、東站商圈都很近，超百萬方商業(yè)環(huán)繞，吃喝玩樂一站式享。
距離項目約1公里，龍湖芙蓉天街（在建中），規(guī)模約12萬方。這些商業(yè)未來一旦兌現(xiàn)，對板塊而言是一項超大利好。吃喝玩樂購都可以在家門口解決。
醫(yī)療方面：規(guī)劃中的湘雅二醫(yī)院新院區(qū)，也將在瀏陽河?xùn)|岸落地。
湘語洺悅小區(qū)容積率約2.26，綠化率高達40%，低密純改善住區(qū)，由央企聯(lián)手打造，兩梯兩戶純板樓。所有樓棟一字排開，樓間距相當(dāng)寬敞，建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，搭配米白灰主色調(diào)，整體極具品質(zhì)感。
低密度+高綠化+純板樓，項目首期預(yù)推建面約143㎡、175㎡戶型，主打大四房戶型。沒有小戶型，小區(qū)住戶更純粹，居住體驗更好。
兩個戶型均是大開間、短進深、帶南北雙陽臺，南向臥室都標(biāo)配闊景飄窗，非常通透、舒適，得房率高。
建面約143㎡戶型圖：
客廳開間高達約4.8米，長沙同面積段產(chǎn)品少見，改造空間大，可塑性很強，南北兩處陽臺+空中花園都只計一半建筑面積；得益于純板樓的先天優(yōu)勢，實得面積也是超多。
湘語洺悅，瀏陽河畔，6號線地鐵旁，雙洋茄品質(zhì)牌，1梯1戶純板樓，已取證，開盤在即！感興趣的朋友，點擊下面樓盤詳情查看更多！
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