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長沙保利麓谷林語小區(qū)項目怎么樣？保利麓谷林語評價怎樣？租房在保利麓谷林語價格多少？今天我們來了解一下保利麓谷林語項目房價、戶型、環(huán)境、交通、二手房房源以及周邊生活配套等信息，幫您全方位了解保利麓谷林語項目的情況，助您挑選到合適的房子。

一、保利麓谷林語概況

保利麓谷林語小區(qū)位于岳麓區(qū)桐梓坡路408號，臨岳麓大道、麓谷大道、桐梓坡西路、麓松路，居西二環(huán)與長沙繞城高速之中，交通便利。毗鄰麓谷公園、麓谷工業(yè)園，麓谷高新區(qū)優(yōu)質(zhì)大型小區(qū)。

保利麓谷林語建成于2013年，為103棟大型居住小區(qū)，共12218戶，處二至三環(huán)之間，占地面積770042平米，建筑面積為1380545平米，綠化率為36.2%，綠化率較為一般，容積率2.10，整體居住空間較為寬裕，物業(yè)費為1.5元/月/平米。

二、交通出行

小區(qū)所在位置介于西二環(huán)與繞城高速之間，臨岳麓大道、麓谷大道、桐梓坡西路、麓松路，自駕出行目前可乘坐的公交118路、302路、306路直達（保利麓谷林語東站下）。未來可乘坐地鐵六號線（在建）出行。

小區(qū)出行選擇方式眾多，但地鐵仍處于建設當中，軌道交通出行需要等待。

三、小區(qū)內(nèi)部配套

小區(qū)內(nèi)部配備有高爾夫球場、室外游泳池、體育公園、網(wǎng)球場、籃球場等，依330畝山體公園而建，休閑方式多樣豐富。內(nèi)部有較多便利店和生活超市等商鋪，居家生活方便。

小區(qū)雖然位置稍遠，但是體量大，住戶多，內(nèi)部商業(yè)、休閑均配套齊全，生活很方便，而且?guī)в杏變簣@，送小孩上學也便捷。

四、周邊生活配套

教育：保利麓谷林語小區(qū)業(yè)主享有從幼兒園到中學12年的一體教育資源——明德麓谷學校，就在小區(qū)旁，家長省時省心。

醫(yī)療：湖南光琇醫(yī)院距離小區(qū)最近的綜合性醫(yī)院，占地面積70畝，建筑面積12505m2；總固定資產(chǎn)3000多萬元；開放床位100張；設有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、兒童保健科、五官科、腫瘤科、中醫(yī)科、麻醉科、手術(shù)室、預防保健科、醫(yī)學影像科、醫(yī)學檢驗科、病理科、B超室、心電圖室、藥劑科等科室。就在小區(qū)對面，平時看病很方便。

商業(yè)：自帶一定體量商業(yè)，可滿足基本的生活起居，附近較大型的是時代廣場，沿桐梓坡路向東直行約2.5公里，周末小聚玩樂也是比較方便的，距離不算很遠。

五、戶型

小區(qū)內(nèi)以兩梯四戶為主，電梯房面積從82-167平米都有，主推90-124平小三房，另有別墅、公寓、寫字樓等物業(yè)類型。

評價：

1、戶型設計合理，功能分區(qū)完善；

2、獨立大陽臺設計，空曠好景致；

3、戶型朝南，采光通風好。

六、物業(yè)管理

保利麓谷物業(yè)管理單位為長沙保利物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務態(tài)度較好，物業(yè)費為1.5元/月/平米。車位6699個，可租可售。

七、二手房價格

最新數(shù)據(jù)顯示（2020年11月），保利麓谷林語在售二手房199套，均價為11817元/平米。（數(shù)據(jù)來源：象盒找房）

總體來講，保利麓谷林語是麓谷片區(qū)的大型人文綠色小區(qū)，樓盤體量大，交通位置方便，對于工作在麓谷高新區(qū)的家庭而言是不二之選，學校教育幼兒園至中學一條龍，排除了小孩上學的不便，雖然大型商業(yè)有所不足，但是對生活不會造成太大影響，對面的就是醫(yī)院，各種生活配套、小區(qū)環(huán)境都是很好的，很值得考慮。