眾所周知，長沙的房價在所有的新一線城市中是非常廉價的，所以，長沙是很多中青年買房的首選城市，一般想要快速入駐的朋友都會選擇買二手房。長沙最近出臺新的長沙二手房交易政策，大家知道其具體內(nèi)容嗎?長沙非本地住房交易需要什么條件?這些都是長沙二手房買家想要了解的，下面就跟新環(huán)境象盒找房長沙二手房一起來看看。
一、長沙二手房交易政策
政策1.本市戶籍在限購區(qū)有一套住房的，取得4年不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，可購買第二套商品房;
政策2.遷出本市的家庭(已退伍隨家庭落戶的除外)，在本市定居滿一年且有穩(wěn)定就業(yè)的，或者在本市連續(xù)繳納個人所得稅(或社會保險)滿24個月的，限在限購區(qū)內(nèi)購買1套商品房;
政策3.未成年人不得單獨購買商品房;
政策4.在學(xué)校集體戶口落戶的大學(xué)生，不得在限購區(qū)購買商品房;
政策5.夫妻離婚后，任何一方在2年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按離婚前家庭總數(shù)計算;
政策6.暫停限購區(qū)內(nèi)企業(yè)購買商品房;
政策7.所購商品房取得5年不動產(chǎn)權(quán)屬證書后方可轉(zhuǎn)讓。此外，《通知》還規(guī)定，本市居民符合購買第二套住房條件的，購買家庭第二套住房的首付比例不得低于60%。
二、長沙非本地住房交易條件
條件1.購房人必須持有合法有效的身份證和戶口簿;外地戶口可以以家庭為單位在廣州買房，五年內(nèi)必須連續(xù)三年(36個月)提供社保或稅單;不管是新房還是二手房，國外戶口的買家只能買一套;買家必須有一個首付，達(dá)到總購買價格的30%;購買者家庭成員必須在其他地方無購買記錄;
條件2.買受人之前在國外買房的，必須按第二套房規(guī)定支付70%首付，但第一套房貸款已結(jié)清的，仍可按第一套房規(guī)定執(zhí)行;購房者必須有良好的信用、穩(wěn)定的收入和一定的還款能力;有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。
條件3.在湖南省注冊的，只能買一套房子，必須滿足以下條件之一。在長沙工作一年，可以連續(xù)開具一年的完稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資超過3000要交稅，稅務(wù)局可以打印)，在長沙連續(xù)繳納社保一年以上
條件4.如果你在長沙，注冊，你可以買兩套房。不需要其他條件。如果你是外省戶口，建議你去房產(chǎn)中心問問自己。不知道人才引進(jìn)政策有沒有落實。
本篇文章是以長沙二手房交易為例子說明的，如果您是在別的城市，那么具體的交易政策和買房條件就需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械那闆r來分析了。希望以上對長沙二手房交易政策的分析能給大家?guī)韼椭?/p>
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