據(jù)長(zhǎng)沙新環(huán)境象盒找房最新消息，最近長(zhǎng)沙地區(qū)頒布了長(zhǎng)沙二手房出售政策，內(nèi)容包括了外地人在長(zhǎng)沙購(gòu)房需要滿足的條件、購(gòu)買長(zhǎng)沙二手房具體的交易步驟，下面就跟長(zhǎng)沙新環(huán)境象盒找房小編一起來(lái)看看長(zhǎng)沙二手房出售政策的具體內(nèi)容。
一、長(zhǎng)沙二手房交易新政策
1、如果想要在長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)區(qū)域購(gòu)買房子，名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)的情況下，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿4年之后才能購(gòu)買第2套住房。
2、另外作為未成年人是不能夠單獨(dú)購(gòu)買商品房的，如果是外地遷入的戶口，那么需要在當(dāng)?shù)芈鋺魸M一年之后，或者是在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納一年以上的社保或納稅證明，才能夠購(gòu)買一套住房。
以上就是長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)貙?duì)于二手房交易的新政策，如果想要具體的情況，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍児ぷ魅藛T。
二、在長(zhǎng)沙購(gòu)買二手房應(yīng)該如何交易
1、在購(gòu)買房子之前，需要對(duì)房子的實(shí)際情況做一個(gè)整體的調(diào)查，了解清楚之后，再考慮要不要購(gòu)買。
2、對(duì)房子比較滿意，那么就可以和賣方簽訂二手房買賣合同了，另外如果采用貸款的方式買房，還要找評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。
3、之后要到當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款的申請(qǐng)，符合貸款要求的情況下，銀行會(huì)和貸款人簽訂貸款合同，并且將款項(xiàng)打到貸款人的賬戶當(dāng)中。
4、買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理新的房產(chǎn)證，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，買方還需要將剩余的款項(xiàng)全部打到賣方的賬戶當(dāng)中。
三、外地人在長(zhǎng)沙買房需要滿足的條件
1、作為外地人，想要在長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)刭I房，要以家庭為單位購(gòu)買，并且只能購(gòu)買一套住房。
2、同時(shí)還要有合法的身份證件和戶口本等身份證明，并且要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明，在當(dāng)?shù)匾蟹€(wěn)定的工作和收入。
3、名下不能夠有購(gòu)房的記錄，如果在外地已經(jīng)購(gòu)買過(guò)一套住房，那么想要在長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)刭I房，需要按照第2套房的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買，要繳納7成的首付款。
4、并且通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房子，還要有良好的信譽(yù)和一定的還款能力，符合要求的情況下才能貸款買房。
看完以上內(nèi)容，您對(duì)長(zhǎng)沙二手房出售政策了解了嗎?希望能對(duì)您在長(zhǎng)沙購(gòu)房帶來(lái)更多的幫助，如有需要可以聯(lián)系象盒找房客服或者來(lái)我們的官網(wǎng)留言。
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