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很多購房者看出租房時，經(jīng)常忽略戶型的重要性，而一個好的戶型能保證生活方便，提高居住舒適度，那么，租房時應該如何判斷戶型好壞？

在看戶型時，首先要判斷東西南北，太陽是東升西落，如果戶型整體朝南，那么房子通風與采光是比較好的，首先判斷戶型整體朝向是不是南邊，房子整體朝南，那么客廳及臥室的窗戶也應該朝南，現(xiàn)在很多租房都是板樓結構，大多是朝南走向，但不排除有其他朝向的房屋。

一、如何理解房屋戶型圖？

1、將中意戶型放至整棟樓里看

看戶型最好能把這個戶型放在整個的平層關系圖中來看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多，觀察關注的戶型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。

2、承重墻

戶型圖上的墻體會用黑色、深色、淺色的線條標出，其中，承重墻會以黑色或深色的黑體實線來體現(xiàn)，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。

3、戶型的標尺數(shù)據(jù)

看樓買樓時要記住一些基本數(shù)據(jù)標準：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發(fā)上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發(fā)、茶幾和電視柜后，就只能勉強通行了;臥室長和寬最好別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺將難以共存。

4、廚房、餐廳、衛(wèi)生間的位置

餐桌的擺放位置是否會與衛(wèi)生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對著衛(wèi)生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。

二、選房屋朝向時需要注意什么？

1、樓體構造

單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風采光條件好;

塔樓通風較差，自然風無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。

注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進入戶內。

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

2、樓間距

樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風不順(想選低樓層的購房者需要注意)。

3、房屋進深

房屋的進深(進深指一間獨立的房屋兩橫墻間的距離)不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。

4、各個房間布局的朝向

客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應重點關注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。

一般來說，租房朝南能說明該房屋周正，通風采光好，大家看房時只要注意戶型是否朝南，尤其注意窗戶朝向，朝南的窗戶可以讓太陽照進房屋，提高居住舒適度，之后再看看客廳和臥室布局合不合理即可。