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組合貸對于首付預(yù)算有限、公積金貸款額度不足的人群一直是絕佳選擇，購房時條件不滿足而辦理了商業(yè)貸款，幾年后是否可以再轉(zhuǎn)？根據(jù)最新文件顯示，湖南省直單位住房公積金管理中心明確在原有一手房、二手房、組合貸、商轉(zhuǎn)公貸款品種的基礎(chǔ)上，新增商轉(zhuǎn)公組合貸款！也就是說，已經(jīng)辦理商業(yè)貸款的也可以轉(zhuǎn)為組合貸模式。

據(jù)省直公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商轉(zhuǎn)公組合貸款是指辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，在該筆貸款尚未結(jié)清時，向中心申請將商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款的行為。具體要求如下：

一、貸款對象

（一）在湖南省行政區(qū)域內(nèi)（不含長沙中心）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。

（二）繳存人或其配偶在長沙地區(qū)范圍內(nèi)購買普通自住房辦理了商業(yè)銀行住房按揭貸款的，在未結(jié)清貸款前，可申請將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金組合貸款。

二、申請條件

（一）借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請貸款前2個月，補(bǔ)繳的不計，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。

（二）借款人原按揭貸款還款記錄良好，原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

（三）借款人及配偶個人信用記錄良好，符合湖南省直單位住房公積金管理中心（以下簡稱“省直中心”）征信管理相關(guān)規(guī)定。

三、辦理材料

以下資料提供復(fù)印件的，面簽時核對原件。

（四）借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房（注銷房產(chǎn)不計）。

（五）借款人購買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房、公寓等非普通住宅的；借款人家庭現(xiàn)有一套住房面積超過144平方米（含）的；借款人與他人進(jìn)行房產(chǎn)置換的；均不得申請住房公積金貸款。

（六）借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過2次（含），且均無未結(jié)清的住房公積金貸款；如有住房公積金貸款的須住房公積金貸款結(jié)清滿六個月后方可再次申請。

（七）家庭申請公積金貸款的此套住房未辦理購房提?。òń杩钊撕团渑荚诒局行幕蚱渌e金中心購房提?。?。

（八）借款人購買的二手房須有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)清晰，符合房產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的進(jìn)入市場流通的條件。

（九）符合省直中心和商業(yè)銀行有關(guān)個人住房貸款的其他規(guī)定。

（十）借款人符合國家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策的規(guī)定。