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“安置房”這個詞大家應該都不會陌生，它是指城市建設或者一些公共設施建設時，為拆遷住戶所建造的房屋。但還有一個與其相似的詞“置換房”，兩者雖然只差一個字，但還是有較大區(qū)別的。那么，你能分得清置換房和安置房嗎？知道兩者之間有何差別嗎？同時購買安置房時應該注意些什么呢？接下來，小編就以上問題來為大家解答疑惑，有需要的小伙伴可以來看看。

一、置換房和安置房的區(qū)別

置換房指的是房屋產權置換，是買和賣同時進行的，通常會有三方參與，它是一種比較特殊的交易形式。簡單說就是購房者賣掉自己的原有住房，然后再買一套自己看中的住房。而安置房是指政府在進行一些公共設施或者道路建設時，需要拆遷而安置給被拆遷人使用的房屋。由此可見，置換房是屬于交易行為，而安置房是屬于安置行為。

二、購買安置房要注意哪些問題

1.交易時間限制

如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。

2.共有產權人

在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對于購房者來說風險很大。

3.注意房產證問題

對于購房者來說，購買房屋是需要辦理房產證的，購房者要注意購買的安置房是什么性質的，如果土地性質是歸為國有，那么該安置可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房后不能辦理產權證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者權益是得不到保護的。

三、安置房是否可以買賣

如今安置房在二手房市場中比較常見，很多購房者都想要購買安置房，如果是具有完全產權的安置房的話，購房者也是可以購買的。因為房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，所以購房者在購買安置房之前一定要確認該房屋是否有完整產權。

安置房在取得房屋產權證之后，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。不管房屋的性質如何，只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。

以上就是小編為大家介紹的置換房和安置房的區(qū)別以及購買安置房應注意哪些問題的相關內容，希望可以幫助到一些有需要的朋友。