日前，財(cái)政部等 三部門(mén)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，其中明確，購(gòu)買(mǎi)家庭唯一及二套住房不超過(guò)140平方米按1%繳納契稅。由于新政從12月1日正式實(shí)施，那現(xiàn)在買(mǎi)了房但是還沒(méi)交契稅的，是否可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行呢？
11月13日的新政加大了住房交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠力度，將享受1%契稅優(yōu)惠稅率的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，更好支持居民剛性和改善性住房需求。
具體來(lái)看，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，購(gòu)房面積在90至140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可以減少0.5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，購(gòu)房面積不超過(guò)140平方米的，契稅都統(tǒng)一變成了1%。
按照規(guī)定，新政策將于12月1日正式實(shí)施。
契稅屬財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，是當(dāng)房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，根據(jù)當(dāng)事人所訂契約，按價(jià)格的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。對(duì)于“買(mǎi)了房但是還沒(méi)交契稅的，是否可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”這樣的疑問(wèn)，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司負(fù)責(zé)人官方解答稱，為讓更多的納稅人享受到政策紅利，對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房申報(bào)繳納契稅的，以及2024年12月1日前購(gòu)買(mǎi)住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行。
業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)官方解讀，對(duì)12月1日前買(mǎi)房，12月1日后申報(bào)繳稅的，都可以按新政策辦理。也就是說(shuō)，買(mǎi)房人可先網(wǎng)簽，等12月1日后再申報(bào)繳稅，就可以享受優(yōu)惠稅率。
調(diào)整后，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果。具備部門(mén)信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)信息共享方式取得相關(guān)信息；不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書(shū)》，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市的財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門(mén)制定。
長(zhǎng)沙晚報(bào) 全媒體記者 孫占鋒
更多長(zhǎng)沙二手房、長(zhǎng)沙租房、長(zhǎng)沙樓盤(pán)，請(qǐng)登錄象盒找房長(zhǎng)沙站查看。
皇冠經(jīng)紀(jì)人/天心區(qū)
皇冠經(jīng)紀(jì)人/天心區(qū)
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號(hào)