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現(xiàn)在賣房可以帶押過戶嗎？答案是肯定的，但具體能否實施以及實施的具體條件和流程需根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

帶押過戶，簡單來說就是已抵押的不動產(chǎn)在買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。這種交易模式簡化了傳統(tǒng)的二手房交易流程，免除了賣方先歸還原住房貸款的“過橋”環(huán)節(jié)，降低了交易成本，縮短了交易時間。

下面我們具體來看下帶押過戶需要滿足哪些條件。

帶押過戶需要滿足的條件，包括但不限于：

1.房屋必須是在銀行業(yè)金融機構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期。

2.買賣雙方及涉及的貸款方需達成一致，約定發(fā)放新貸款、償還舊貸款的時點和方式等內(nèi)容。

3.可能需要取得賣方貸款承辦銀行或公積金中心的同意，且買賣雙方貸款的承辦銀行應為同一受托銀行（這一條件可能因地區(qū)政策而異）。

4.買賣的存量房需已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且無影響交易過戶的情形。

5.其他可能根據(jù)地區(qū)政策而設定的條件，如賣方未結(jié)清貸款不是組合貸款，或是組合貸款但已提前結(jié)清其中的商業(yè)貸款或公積金貸款等。

此外，帶押過戶的具體辦理流程也可能因地區(qū)而異，一般包括買賣雙方到購房所在地公積金中心或相關(guān)部門咨詢、準備申貸材料、審核、簽訂借款合同、完成網(wǎng)簽備案、核稅納稅、轉(zhuǎn)移登記、抵押變更等一系列程序。

以上便是房產(chǎn)帶押過戶的相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考下，但是由于帶押過戶的具體條件和流程需根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定，所以還是建議有意進行帶押過戶的買賣雙方提前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行，了解具體要求和流程。

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