婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

對于買了新房的業(yè)主來說，交房是最興奮的時刻，等待了那么久，終于能看到自己未來家的模樣了，激動的心情自然溢于言表!但興奮歸興奮，收房時的驗房是非常重要的，驗出來該是開發(fā)商的責(zé)任就必須交回整改，這樣能避免日后自己花更多的冤枉錢。那新樓盤交房驗房需要注意什么?一起來看看。

首先就要弄清楚驗房的具體流程以及所需要的一些工具：

1.先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2.再查內(nèi)部：入戶門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、強(qiáng)弱電配電箱。強(qiáng)電包括排氣插座、開關(guān)、照明燈;弱電包括可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

3.后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

必須具備的驗房工具包括——量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;電鉗工具：插排、萬用表、搖表、多用螺絲刀、測電筆、手錘、燈;輔助工具：鏡子、手電、紙筆;驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺、多功能內(nèi)外直角檢測尺、對角檢測尺、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等。

在驗房時，務(wù)必要注意以下這些容易被忽視的細(xì)節(jié)：

1.查驗防水時，在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢，如較低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢等。

2.查驗電路時，購房者可以向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，普通插座、大功率插座等有明確的分路。

3.查驗吊頂時，業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

除以上這些之外，驗房階段還要注意以下幾點：

1.新房驗房切記要按照驗收表對房屋進(jìn)行驗收，并向開發(fā)商索要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。注意：驗房時最好不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們可能會左右你的思想。

2.必須進(jìn)行空氣檢測，確保開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)絕不能超標(biāo)。根據(jù)規(guī)定，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

3.驗房時很容易忽略門，所以需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合確定無特別聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。另還有很重要的一點是，門的隔音效果務(wù)必要好。

總的來說，驗房一定要“細(xì)”，千萬不要嫌麻煩，此時的“事無巨細(xì)”，換來的就是將來住的開心，住的方便!