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在購買新房時(shí)，購房者通常需要向開發(fā)商預(yù)先支付一定金額的定金，如果在接下來的房屋買賣過程中，出現(xiàn)意外導(dǎo)致合同無法正常履行，那么這時(shí)定金可以退嗎?

答案是得分情況!

只有是因?yàn)槭杖《ń鹨环揭簿褪情_發(fā)商的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的才可以返還定金，如果是由于支付一方也就是購房者的原因?qū)е沦彿亢贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，不僅定金不能退還，購房者還需要承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

所以說，買房人交了定金之后又不想買了，定金是不能要求退還的，因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。