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2023年11月末，繼二套房限購(gòu)政策優(yōu)化后，長(zhǎng)沙再出重磅新政。據(jù)發(fā)布的《長(zhǎng)沙市全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市人才政策十條（試行）》規(guī)定，新引進(jìn)的國(guó)際級(jí)科技與產(chǎn)業(yè)頂尖人才，給予200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼和200平方米全額購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，長(zhǎng)沙市望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣也在全力搶人才，頻發(fā)購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼等。

人才購(gòu)房新政頻出原因是什么？又會(huì)產(chǎn)生何種影響？

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C類及以上高層次人才，購(gòu)首套房補(bǔ)貼50萬(wàn)元

為吸引人才，長(zhǎng)沙此次在購(gòu)房補(bǔ)貼上，可謂是給出了真金白銀的補(bǔ)貼。

《政策十條（試行）》明確，新引進(jìn)的國(guó)際級(jí)科技與產(chǎn)業(yè)頂尖人才，給予200萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼和200平方米全額購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)能實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化并推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)行“一事一議”,最高給予1億元綜合資助。

同時(shí)，柔性引進(jìn)掌握核心技術(shù)的國(guó)際及國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍型研發(fā)人才，簽訂2年以上勞動(dòng)合同、每年在長(zhǎng)沙工作60天以上，且解決了關(guān)鍵技術(shù)難題的，可認(rèn)定為長(zhǎng)沙市C類及以上高層次人才，在長(zhǎng)購(gòu)買首套住房給予50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

不僅僅是如此，望城、長(zhǎng)沙縣也在全力搶人才。去年8月，長(zhǎng)沙縣出臺(tái)人才新政，對(duì)45周歲（含）以下的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)博士以及事業(yè)單位新引進(jìn)博士，在長(zhǎng)沙縣首次購(gòu)房一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)35周歲（含）以下的碩士，首次購(gòu)房給予最高5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

今年9月，望城區(qū)也發(fā)布新政，對(duì)2023年10月1日至2024年2月29日期間，在望城區(qū)購(gòu)買新建商品房，且商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間以及契稅、維修資金繳交時(shí)間均在此時(shí)間段的購(gòu)房者，按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。

到了今年11月，望城區(qū)更是發(fā)布了21條人才政策，對(duì)新引進(jìn)的A、B、C、D、E類人才，在望城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買自住商品房，未享受市級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，給予10萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)在望城區(qū)無(wú)房產(chǎn)的A、B、C、D、E類人才在望城區(qū)范圍內(nèi)租房的，按1000元/月給予租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為12個(gè)月。

促進(jìn)人才落戶安家，對(duì)于市場(chǎng)起到提振作用

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事實(shí)上，今年以來，雄安新區(qū)、福建泉州、上海金山區(qū)等地先后出臺(tái)或優(yōu)化了人才購(gòu)房政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年下半年各地出臺(tái)的人才購(gòu)房新政有放寬人才申請(qǐng)條件、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、降低首付比例等形式。

“人才購(gòu)房新政的推出對(duì)于城市吸引力的提升，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)均有積極作用。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這種補(bǔ)貼會(huì)有效促進(jìn)人才在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的落戶安家以及長(zhǎng)期居住生活，對(duì)于市場(chǎng)起到提振作用，“與此前的政策相比，近期的新政支持力度比較大?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士指出，人才政策變相降低限購(gòu)門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這將明顯帶來房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期，“特別是在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期下行的當(dāng)下，利用多元化政策激活市場(chǎng)很有必要。購(gòu)房補(bǔ)貼政策出臺(tái)的目的是為了吸引人才，但是整體來看，‘留人’的關(guān)鍵還在于引入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造出有吸引力的就業(yè)機(jī)會(huì)，才能夠真正地把人才吸引來?！?/p>