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剛交付的新房房頂宛如被“掃射”！入住新房本應(yīng)是一件開(kāi)心的事情，但對(duì)于宿遷市宿豫區(qū)曹集鄉(xiāng)集西雅苑小區(qū)居民馮先生來(lái)說(shuō)，他正為自家的天花板發(fā)愁。他的房子剛交付不久，但天花板上卻布滿(mǎn)了各種破損，無(wú)法入住。馮先生表示，每間房的房頂上都有一塊塊混凝土往下掉，就好像被機(jī)槍掃射過(guò)一樣。他的房子共有100多平方米，無(wú)論是陽(yáng)臺(tái)、客廳還是臥室，天花板上的“爆點(diǎn)”無(wú)處不在?？佣疵懿嫉姆宽斏?，甚至還能看到疑似金屬物體。

除了天花板上的“爆點(diǎn)”，馮先生還表示他家的地板上也存在著裂縫，有些地面甚至用手就能輕易扣開(kāi)。兩年來(lái)，馮先生多次向開(kāi)發(fā)商反映問(wèn)題，但得到的答復(fù)都差不多。雖然宿遷市宿豫區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司口頭表示愿意幫助馮先生維修，但一直未能提供維修方案。馮先生希望開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠盡快行動(dòng)，拿出可行的維修方案，解決他面臨的難題。

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房子質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商不維咋辦？

1．對(duì)于馮先生這種遭遇，我們首先要提醒他要保持溝通和記錄。無(wú)論是與開(kāi)發(fā)商直接溝通還是通過(guò)書(shū)面形式，馮先生都應(yīng)該詳細(xì)記錄每一次交流的內(nèi)容和時(shí)間。這將有助于他在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中提供證據(jù)。

2．可以尋求專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。他可以委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面評(píng)估，以明確問(wèn)題的原因和程度。評(píng)估報(bào)告將成為馮先生維權(quán)的重要依據(jù)，有助于推動(dòng)開(kāi)發(fā)商采取行動(dòng)。

3．馮先生可以向相關(guān)政府部門(mén)投訴。他可以向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織投訴開(kāi)發(fā)商的不當(dāng)行為。政府部門(mén)將會(huì)進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。

4．馮先生還可以考慮尋求法律援助。如果開(kāi)發(fā)商拒絕履行維修責(zé)任，馮先生可以咨詢(xún)律師，了解自己的維權(quán)途徑和權(quán)利。有時(shí)候，法律程序可能是解決糾紛的最后手段，但也是保護(hù)個(gè)人權(quán)益的有效途徑。

5．馮先生可以借助媒體曝光問(wèn)題。通過(guò)向媒體反映自己的遭遇，引起公眾的關(guān)注和輿論壓力，從而迫使開(kāi)發(fā)商采取行動(dòng)解決問(wèn)題。

總之，面對(duì)開(kāi)發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)不愿維修的情況，馮先生可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商保持溝通和記錄、尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估、向政府部門(mén)投訴、尋求法律援助以及借助媒體曝光等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。希望馮先生早日解決這一難題，順利入住自己的新房。同時(shí)也提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)要慎重選擇開(kāi)發(fā)商，確保房屋質(zhì)量和售后服務(wù)的可靠性。