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近日，哈爾濱市阿城區(qū)的馬春燕遭遇了一次不愉快的購房經(jīng)歷。她在一家中介看到了一套價格很便宜的二手房，沖動之下就簽了合同購買了這套房子。然而，事情并沒有像她預(yù)期的那樣順利進行。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

女子花21萬買的房欠了20萬供熱費！近日，哈爾濱市阿城區(qū)的馬春燕遭遇了一次不愉快的購房經(jīng)歷。她在一家中介看到了一套價格很便宜的二手房，沖動之下就簽了合同購買了這套房子。然而，事情并沒有像她預(yù)期的那樣順利進行。交完首付款并完成過戶手續(xù)后，銀行卻來電通知她，因為這套房子欠著大量的供熱費，貸款流程無法繼續(xù)進行。

供熱部門提供的欠費明細(xì)顯示，這套房產(chǎn)自1999年起累計欠下超過20萬元的供熱費用和滯納金，其中滯納金達(dá)到了17萬元。中介方工作人員表示，在交易過程中發(fā)現(xiàn)了房產(chǎn)有欠款情況，立即聯(lián)系了銀行將購房款項凍結(jié)，因此馬女士的錢并沒有到賣方手中?，F(xiàn)在只需終止購房合同，將這套有欠款的房子再次過戶給賣方，馬女士的購房款項將會退還。

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怎么查詢房子有無債務(wù)糾紛？

面對這樣的情況，馬女士想要知道如何查詢房子是否存在債務(wù)糾紛。下面，我將為大家介紹幾種查詢房產(chǎn)債務(wù)的方法，幫助大家更好地保護自己的購房權(quán)益。

1，可以通過查詢房產(chǎn)證書。購房者可以要求賣方提供房產(chǎn)證書的復(fù)印件或者查詢房管部門獲取房產(chǎn)證書的相關(guān)信息。房產(chǎn)證書上會有關(guān)于房屋所有權(quán)和抵押情況的詳細(xì)記錄，以及是否存在其他債務(wù)糾紛的信息。

2，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬登記的主要依據(jù)，其中包含了房屋的所有權(quán)狀況、負(fù)債情況和其他權(quán)利狀況等。購房者可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請查詢不動產(chǎn)登記簿，了解房屋的詳細(xì)情況。

3，購房者還可以通過查詢房屋所在地的法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)，了解是否存在與房屋相關(guān)的法院執(zhí)行案件。如果房屋存在債務(wù)問題，很可能會有相應(yīng)的執(zhí)行公告或判決書，這些信息可以幫助購房者判斷房屋是否存在債務(wù)糾紛。

4，購房者可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師事務(wù)所進行房產(chǎn)盡職調(diào)查。這種方式相對于個人查詢來說更加專業(yè)和全面，能夠更準(zhǔn)確地了解房屋的情況，包括是否存在債務(wù)糾紛等。

購房者在購買房屋前應(yīng)該充分了解房屋的相關(guān)情況，避免因為房產(chǎn)債務(wù)問題帶來不必要的麻煩。通過查詢房產(chǎn)證書、不動產(chǎn)登記簿、法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)以及委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，可以有效減少購房風(fēng)險，保護自己的權(quán)益。對于已經(jīng)購買房屋但發(fā)現(xiàn)存在債務(wù)糾紛的情況，及時與中介機構(gòu)、賣方和相關(guān)部門溝通，尋求解決辦法，維護自己的合法權(quán)益。

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