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大家買房的時(shí)候往往都是高高興興的，但是事與愿違，總會(huì)有一些突如其來的意外擾亂正常的購(gòu)房交易，那么如果買二手房時(shí)已經(jīng)支付了中介費(fèi)和定金，但是房主不賣了，這種情況需要怎么處理呢，今天就跟大家具體講講。

1、查看合同條款

買賣合同是雙方達(dá)成交易的法律依據(jù)，因此需要查看合同條款。合同條款一般包括交易的價(jià)格、交付時(shí)間、違約金等相關(guān)內(nèi)容，可以根據(jù)條款確定后續(xù)的處理方案。

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2、與中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系

如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)收取了中介費(fèi)用，可以與中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系，咨詢相關(guān)的法律規(guī)定和處理方案。一般來說，中介機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)為買家提供相應(yīng)的幫助。

3、協(xié)商解決

如果買賣雙方仍然想要進(jìn)行交易，可以嘗試通過協(xié)商解決。例如，可以重新商定交易價(jià)格或者延長(zhǎng)交付時(shí)間等，以達(dá)成交易。如果買賣雙方不能協(xié)商一致，可以通過司法途徑解決爭(zhēng)議。

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4、考慮追究法律責(zé)任

如果房主無故違約，拒不履行合同，買家可以依法追究其法律責(zé)任。例如，可以向法院起訴要求房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等。

在購(gòu)買二手房時(shí)，建議買家在簽訂合同前，仔細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)和條款，并注意保留相關(guān)證據(jù)。如果發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)和法律機(jī)構(gòu)聯(lián)系，尋求相應(yīng)的幫助和解決方案。

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以上就是小編為大家整理的買二手房，中介費(fèi)和定金都交完了，房主不賣了，這種情況如何處理得全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到大家。