對于大部分買房的人來說，房產(chǎn)知識是比較陌生的，所以很多人到了新房收房的時候，還不知道自己購買的毛坯新房該怎么驗收，所以也不知道該怎么檢查，如果考自己去驗房的話，根本檢查不出什么問題，那該怎么辦呢，小編在這里告訴大家不要急，今天小編就來跟大家講講怎樣驗收毛坯新房，新房驗收不合格怎么辦!下面一起來看看吧！
一、怎樣驗收毛坯新房
1、首先是門窗質(zhì)量
門的密封度,首先你可以使用一-張銅版紙,然后把它塞到門縫中,再把門關上,就可以把這個紙扯一下，如果扯不出來就代表著這個門的密封度方面做得比較好。其實對于窗戶檢查也是一樣的,除了要看密封度以外,還要檢查-下它有沒有劃痕、 磕碰、缺損,五金件方面靈活度好不好,因為這些地方也是比較容易出問題，-定要檢查清楚。
2、電氣部分
你可以觀察- -下我們在入戶之后就會有-個閘箱,里面電路也是會分得很清楚的,-般來說都是 會標注起來,這個時候就要對它進行路一路的檢查 ,這樣就可以弄清楚電路的走向和質(zhì)量方面有沒有問題,雖然在裝修過程中大多數(shù)的人都會把它換掉,但是開始還是要檢查清楚比較好。
3、水
對于水路檢查可以看一下管路的地方有沒有出現(xiàn)一 些滴漏現(xiàn)象,這項檢查很重要, -定馬虎不得,如果水管方面出現(xiàn)了漏損。這樣就會給家庭造成一定的威脅 ,且還會帶來不安全因素。檢查水時候要帶一個小桶,往里倒點水,這樣才能檢查得更清楚。
4、墻地頂
對于墻面的檢查就是要看它的平整度,還有垂直度,然后再一下有沒有 出現(xiàn)開裂的地方。我們知道現(xiàn)在的坯房都刮了防水膩子,那么檢查的時候可以用水來蹭- -下 ,如果手上沾上了白,那么就可以說明這個使不防水膩子。
5、防水
最后就要來檢查- -下毛壞房防水的問題,比如說你在廚房有安裝地漏的話,那么就要做防水。衛(wèi)生間做防水也是很關鍵一個地方 ,那么如何檢查它會不會漏水,這邊建議放水,放-層水5-10公分的高度,過了24小時就對它進行觀察,這個時候就可以看出它會不會漏水,如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象就要叫物業(yè)來處理。
二、新房驗收不合格怎么辦
1、法律規(guī)定房子驗收合格的要求與標準是：完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場實驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件等。
2、驗收房子不合格購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應的損失。
微聊
微聊
備案：湘ICP備18019481號