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很多人租房是找的中介，覺得這樣不費力，也不用跟房東談價還價了，其實不是這樣的，不管是自己找租房，還是找中介租房，我們都可以跟房東談價的，所以我們可以學習與房東的談判技巧，而且租房其實也是有技巧的，并不是你一股腦的找到一個中介或者找到房東就可以了，下面來看看租房到底有哪些十個技巧是必須懂的吧！

一、租房必須懂的十個技巧

1. 交通便利+低通勤成本：我們租房子的目的就是為了節(jié)省我們的上下班時間，因此，在租房時需要注意房子到公司的距離，盡量控制在半個小時到一個小時之間。剩下的時間可以去充實一下自己，也可以約上朋友一起逛街。

2. 必須實地看房：現(xiàn)在各種租房APP為我們的租房省下了很多麻煩，但是不妨存在有虛假信息，所以，在租房時一定要去實地看一下房子之后再決定租不租。

3. 找中介要注意：要詢問清楚中介費是多少，是一次性付清還是按月付，付清之后以后的每個月還要不要在繼續(xù)交中介費。

4. 找房東要注意：要搞清楚房東是一手房東還是二手房東，簽合同要跟誰簽。

5. 水費電費：要問清楚水費電費是交給誰，怎么交，電費是商用電還是民用電。

6. 房租和押金：要詢問清楚房租是押幾付幾，每個月幾號交房租，房租是否在自己能承受的范圍之內(nèi)。

7. 檢查房屋設(shè)施是否完好：如有需要整修的地方費用由誰承擔，要提前商量好。

8. 房屋是否可以改造：如果需要打釘子，粘掛鉤是否可以，先詢問清楚，避免一些不必要的麻煩。

9. 鑰匙、門禁各幾把：確定房東是否留有鑰匙，必要的話可以考慮換鎖芯，為了安全著想，還是要多注意到一下。

10. 合同要一式兩份：在簽合同時注意房東的姓名和身份證號是必填，簽署紙質(zhì)合同，并且把合同放好，一直到退租為止。

二、租房如何與房東談判

1、巧挑剔

租房時，最先要用心看房子，詳盡查驗，好能有效挑出來出租房源的一些問題，這但是用于議價的佳神器。出租房可能是擁有各式各樣的不夠的，有的室內(nèi)裝修過于陳舊，有的家用電器家俱配備不全，有的自然環(huán)境并不是非常好這些，如果你強調(diào)的現(xiàn)象真的是存有，她們一般會想要作出一定的做為賠償?？墒且粢獾氖牵谔籼薜那闆r下不必過份，不然非常容易造成房東的不喜歡而談不攏。求真務實地強調(diào)問題所屬，誠摯交涉就可以。

2、橫向?qū)Ρ?/p>

沒有哪一套出租房源是**的，在都市區(qū)每一個都存有較多的相近出租房源，在租房以前可以多花一點時間對該或該住宅小區(qū)的房租價格開展一個掌握，那樣在價格交涉的情況下心里就有一個主要的底，不會砍價砍得太嚇人，進而造成沒什么實際效果。找好樓盤以后，看過基本上令人滿意，就可以自身的調(diào)研和掌握的類似樓盤的房租狀況為基本，與房地產(chǎn)中介公司或房東開展價格交涉，如果你列舉的事例歸屬于真正的，而且言之有物得話，還是有可能得到一定的房租優(yōu)惠的。無論是房東還是房產(chǎn)中介公司，在價格的過程中一般全是預埋了一部分砍價室內(nèi)空間的，這就需要租房者自動去掌握和爭得。

3、迅速交易

無論是房東還房產(chǎn)中介公司，在出租房源的情況下，期待的是把房子在短的時間里放租，盡可能減少出租房源的空閑時間，那樣才可以得到更快的房租盈利。租賃戶在看房子時，只需房子大部分合乎自身的生活要求，就沒有必需太挑了，終究看房子也是需要消耗時間、活力和資金的。自然沒有必需表露出令人滿意的神情和觀點，可以立即告知房東，房子還是基本上符合規(guī)定的，只需價格有效得話，當日就可以定出來簽合同書，房東和房產(chǎn)中介公司可以快的將房子放租，自然也就想要在一定的水平上給予房租優(yōu)惠。