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如今很多地方因?yàn)槭┕さ葐?wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主居住之后，房屋出現(xiàn)問(wèn)題，而大多數(shù)人都會(huì)考慮進(jìn)行安全鑒定，那么房屋鑒定一般多少錢，房屋安全鑒定要找哪個(gè)部門呢，今天小編就跟大家一起講講。

房屋鑒定一般多少錢

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10-20元/m2。(每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元)，對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值。

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

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2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，是針對(duì)結(jié)構(gòu)(構(gòu)件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元/m2。(若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目)

3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

(1)樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組;

(2)墻體(磚墻)承載力試驗(yàn)：4000-6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組;

(3)混凝土回彈儀法檢測(cè)：200-300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn);

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(4)整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟;

(5)混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(6)混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組;

(7)基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000-8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

綜合上面所說(shuō)的，房屋質(zhì)量有問(wèn)題是可以請(qǐng)監(jiān)督局來(lái)進(jìn)行鑒定，但對(duì)于在鑒定時(shí)也需要支付一筆鑒定的費(fèi)用，但對(duì)于此費(fèi)用會(huì)由誰(shuí)出就要看此房屋是否存在有問(wèn)題，所以，不同的情形所處理的方式就會(huì)不一樣，只要出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題那么就可以要求開(kāi)發(fā)商換房或者是做出其它的救濟(jì)措施（以上內(nèi)容僅做參考，具體收費(fèi)方式，需要根據(jù)實(shí)際情況判定）。

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房屋安全鑒定要找哪個(gè)部門

房屋安全鑒定找的部門需視情況而定：

（1）如果房屋未交付使用，可找當(dāng)?shù)亟ㄖ块T的質(zhì)檢站來(lái)檢測(cè)，是專門負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管的部門；

（2）要是交付了一年后，就要找專業(yè)正規(guī)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)論給出權(quán)威的鑒定結(jié)果。

以上就是小編為大家整理的房屋鑒定一般多少錢，房屋安全鑒定要找哪個(gè)部門得全部?jī)?nèi)容，希望能夠幫到大家，對(duì)于想要購(gòu)房的朋友，可以直接咨詢象盒找房的相關(guān)人員進(jìn)行過(guò)了解。