婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

我們都知道，買房子首付一般要支付三層，有些人手里只有30萬(wàn)，買二手房首付30萬(wàn)夠了嗎，其實(shí)二手房首付多少要看具體情況，也要看你打算買多少錢的房子，而且購(gòu)買二手房除了支付首付以為，還需要支付其他費(fèi)用哦，下面一起來(lái)看看吧！

一、二手房30萬(wàn)左右可以付首付嗎

1、如果首付只有30萬(wàn)，就看總房款是多少，只要滿足首付的三成，就可以買房了。當(dāng)然了，各地的房?jī)r(jià)也不盡相同。首付30萬(wàn)或許在三四線城市，還有可能夠付小戶型產(chǎn)品的首付款。

2、目前購(gòu)買首套住房，房貸首付依然是不低于三成，并沒有提高首付比例。大部分銀行首套住房放貸依然可申請(qǐng)三成首付，不過，要根據(jù)個(gè)人征信記錄優(yōu)良進(jìn)行利率調(diào)整，只有征信好的貸款者才可能辦理基準(zhǔn)利率。

3、現(xiàn)在大多數(shù)的人買房子都是通過貸款的方式購(gòu)買的，雖然有的人覺得貸款買房需要多支付很大一筆利息，但是對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，籌集貸款買房所需的首付款都是一件難事，也就只能選擇貸款的方式買房了。

二、購(gòu)買二手房還需要交哪些費(fèi)用

1、契稅

首套房：面積≤90㎡，契稅稅率為1％；面積＞90㎡，契稅稅率為1.5％。（需要提供無(wú)房證明）

二套房：面積≤90㎡，契稅稅率為1％；面積＞90㎡，契稅稅率為2％。

三套房：無(wú)面積限制，契稅稅率為3％。

具體以實(shí)際詳情為準(zhǔn)

2、增值稅及其附加稅（賣家）

不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅

不動(dòng)產(chǎn)證滿2年集2年以上：免征增值稅。

3、個(gè)人所得稅（賣家）

個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿五年、并是家庭僅有一套生活用房，取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

4、中介費(fèi)

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過中介進(jìn)行銷售，則還需要繳納中介費(fèi)。具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、交易手續(xù)費(fèi)

按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4元／平方米不等。

6、權(quán)證登記費(fèi)

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

7、貸款評(píng)估費(fèi)

二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異。