婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

現(xiàn)如今都流傳著一句一人買房掏空六個(gè)口袋的說法，但是事實(shí)上，大多數(shù)年輕人想要通過自己的努力買上一套房子是比較難的，因此價(jià)格相對比較便宜的公寓房成為了大家的首選，但是也有人覺得劃不來，那么到底買不買公寓房呢，今天小編就跟大家講講強(qiáng)烈建議不買公寓的四大理由，趕緊來看看。

到底買不買公寓房

公寓房是集合式住宅的一種，公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。是一種生活設(shè)施產(chǎn)全，但是只占建筑一部分的居住形態(tài)。

推薦租房

越秀悅湖臺(tái) 3室2廳 3500.00元

室內(nèi)實(shí)景圖

其實(shí)公寓房值不值得買嗎，具體還是要看購房者自身的需求，從購房壓力和成本方面來進(jìn)，購買公寓房的總價(jià)比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，并且吸收了傳統(tǒng)住宅的長處。但是公寓房也存在一定的缺點(diǎn)，比如產(chǎn)權(quán)年限短、生活費(fèi)用高以及不能落戶等等。因此購房者要根據(jù)自身的情況來選擇，因?yàn)橹挥羞x擇適合自己的房屋，日后才能住的舒心。

推薦租房

華遠(yuǎn)華時(shí)代 4室2廳1廚2衛(wèi) 4500.00元/月

室內(nèi)實(shí)景圖

強(qiáng)烈建議不買公寓的四大理由

1、從公寓的功能用途看。

從土地性質(zhì)來看，商用公寓在政府批準(zhǔn)士地使用的時(shí)候一般都確認(rèn)為商住或者商業(yè)用地，也就是說，在這片土地上蓋的建筑主要是用來商用的?？墒呛芏嚅_發(fā)商為來盈利，給房間配備上下水、天然氣等等設(shè)備，把公富包裝成可以居住的多功能性產(chǎn)品。

2、從公寓的性價(jià)比來看。

有的人會(huì)說，公寓住起來雖然沒有住宅舒服，但是總價(jià)低，一般只有同一地段住宅的一半不到。確實(shí)，總價(jià)低或許是公寓最大的優(yōu)點(diǎn)，但是這并代表這筆買賣劃算。首套房住宅的首付一般為30%，可以商業(yè)貸款，也可以公積金貸款貸款年限可達(dá)30年，但是公富的首付至少為50%，有的地區(qū)甚至要求全款，而且只能商業(yè)貸款，貸款年限只有10年。

推薦租房

恒大御景灣 1室1廳0廚1衛(wèi) 1600.00元/月

室內(nèi)實(shí)景圖

3、從公寓的投資屬性來看。

有的人認(rèn)為公寓所處的地段好，交通便利，商業(yè)發(fā)達(dá)，可以投資增值。確實(shí)，把閑錢拿來投資房地產(chǎn)的思路確實(shí)沒毛病，但是并不是所有的房產(chǎn)都是值得投資的。房產(chǎn)的收益主要來源于兩個(gè)方面，一個(gè)是自身增值，一個(gè)是租金。

室內(nèi)實(shí)景圖

4、從稅費(fèi)來看。

出售公寓，賣方要付房子總價(jià)5.5%的營業(yè)稅，總價(jià)1%的土地增值稅，總價(jià)0.05%的印花稅，總價(jià)0.95%的房屋交易水續(xù)費(fèi)，房子增值部分20%的所得稅。稅費(fèi)越高，意味著到手的錢越少，原本公寓的功能就很雞肋，還要負(fù)擔(dān)如此高的稅負(fù)，那么接盤俠自然更少，轉(zhuǎn)手就更艱難。

以上就是小編為大家整理的到底買不買公寓房，強(qiáng)烈建議不買公寓的四大理由得全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家，對于想要買房的朋友，可以直接咨詢象盒找房的相關(guān)人員進(jìn)行了解。