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房屋出租人的權利有哪些，租房合同上可以簽兩個名字嗎？鋁廠宿舍租房推薦

房屋出租人的權利有哪些？

1.按時收取租金的權利。房屋租賃合同是有償合同。出租人按照合同約定在一定期限內(nèi)將房屋的占有和使用權轉讓給承租人。出租人應得到相應的經(jīng)濟補償，貨幣形式為房屋租金。按時向承租人收取租金是出租人的一項基本權利，是出租人房屋所有權的經(jīng)濟體現(xiàn)。

承租人應按期足額支付租金，如承租人拖欠租金，出租人有權收取滯納金。拖欠租金嚴重的，出租人也有權解除租賃合同，收回房屋。當租賃房屋的條件和租金標準發(fā)生變化時，房屋租金的數(shù)額可以相應調(diào)整。租房用象盒找房APP，房源多價格還不貴，年輕人都喜愛的找房大平臺！

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2、有權監(jiān)督承租人按合同約定使用房屋。由于承租人僅對租賃房屋享有占有、使用權，不具有房屋所有權，承租人在租賃房屋過程中不得隨意處分租賃房屋。因此，出租人有權監(jiān)督承租人對房屋的使用。承租人擅自拆除、新建、毀壞房屋和設備，侵犯出租人房屋所有權的，出租人可以要求承租人恢復原狀或由此造成的損失賠償。

3.有權依法收回租賃房屋。出租人有權在簽訂租賃合同時約定租賃期限。租賃期滿，出租人不再出租房屋或者承租人不符合續(xù)租的合理條件的，出租人可以依法收回租賃房屋。對于租賃期未定的租賃房屋，根據(jù)有關規(guī)定，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當允許。租賃過程中，承租人擅自將租賃房屋轉租、利用租賃房屋進行違法活動、故意損壞租賃房屋等，具有解除租賃合同的法律事實的，由出租人承擔。因承租人的上述行為造成的損失，有權解除租賃合同，收回租賃房屋，并有權要求賠償。

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租房合同上可以簽兩個名字嗎？

租賃合同上可簽兩人姓名，兩人共享租賃房屋的使用權.如果房東只愿意簽一個人，那就看他的意思了。如果合同由一個人簽署，則該人有權使用該房屋。

如果沒有明確約定房子是兩個人同時使用，但是合同規(guī)定不允許轉租，那么另外兩個人就不能享有使用權。如果他們住進去，房東有權收回房子。房東的行為并不違法，他有自主決定房屋出租的權利。

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