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簽訂租房合同要注意哪些細(xì)節(jié)，簽訂租賃合同后不想租房子怎么辦？中遠(yuǎn)公館租房推薦

簽訂租房合同要注意哪些細(xì)節(jié)

1.住房的具體情況要寫清楚

房屋的具體位置，指明房屋的具體位置，比如某條路的某個房間，某個號碼，某個房間；房屋面積；房屋裝修，簡要說明房屋的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修；配備的設(shè)施設(shè)備，簡要列出出租人為承租人準(zhǔn)備的房屋內(nèi)的家具、家用電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，具體說明房屋屬于何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，產(chǎn)權(quán)人是否委托出租房屋。

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2、雙方情況

出租人和承租人的名稱和地址應(yīng)在合同中載明。

3.租賃期限

因為承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內(nèi)找到新的租客，雙方都需要有一段相對穩(wěn)定的時間，所以需要約定一個期限。在此期限內(nèi)，如無特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄該房屋轉(zhuǎn)租其他房屋。期滿后，承租人將房屋退還給出租人。如果承租人想繼續(xù)租住房屋，必須提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租住該套房屋。如果承租人想搬出，又找不到合適的新住所，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

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4、租金及支付方式 房屋租金由出租人與承租人協(xié)商確定。租賃期間，出租人不得擅自增加租金。

租金支付方式一般包括年付、半年付和季付。如果支付一筆長期房租，可以和房東討價還價，要求一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來看，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較小。

簽訂租賃合同后不想租房子怎么辦？

如果我剛簽完房屋租賃合同，不想再租了，承租人可以與出租人協(xié)商解除合同。但是，除當(dāng)事人另有約定外，因違約解除租賃合同的，違約方仍需承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

合同終止之后仍不履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因違約而解除合同的，解除權(quán)人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同終止后，擔(dān)保人仍應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但擔(dān)保合同另有約定的除外。

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