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隨著人們生活品質(zhì)的提高，地產(chǎn)類(lèi)也劃分的越來(lái)越細(xì)致，近年來(lái)出現(xiàn)的公園地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)有什么區(qū)別？有必要購(gòu)買(mǎi)嗎？

一、什么是公園地產(chǎn)？

“公園地產(chǎn)”是指跟公園相關(guān)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括跟旅游相關(guān)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目、主題公園項(xiàng)目等，居住、與自然環(huán)境融為一體是這些項(xiàng)目大的特色。它給人居帶來(lái)的價(jià)值顯而易見(jiàn)：景觀(guān)、生態(tài)。

景觀(guān)價(jià)值：即公園所擁有的水、樹(shù)木、花草等元素從視覺(jué)、嗅覺(jué)、心理都能給人們帶來(lái)愉悅、舒暢的心情，而這些正是都市人夢(mèng)寐以求的。

生態(tài)價(jià)值：公園植被對(duì)降低氣溫、改善微氣候、防風(fēng)遮陽(yáng)等都有明顯的作用。有數(shù)據(jù)表明，一幢有植物的住宅，在夏季或是溫暖天氣時(shí)，能夠節(jié)省50％甚至更多的冷氣能源消耗。

一、什么是養(yǎng)老地產(chǎn)？

“養(yǎng)老地產(chǎn)”從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類(lèi)老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開(kāi)發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。

養(yǎng)老地產(chǎn)從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

主要的產(chǎn)品形態(tài)：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)；開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目等。

二、公園地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、無(wú)可比擬的價(jià)值：在寸土寸金的城，大面積的城市公園是一片的綠地，集城市資源、自然資源、資源等多重資源于一體，為城市地價(jià)帶來(lái)大幅度的。

2.宜居：出則自然入則繁華，這是每一個(gè)都市人的居住夢(mèng)想，公園地產(chǎn)正是載著這樣的居住夢(mèng)想應(yīng)運(yùn)而生，實(shí)現(xiàn)精神生活和物質(zhì)生活的雙重統(tǒng)一。

3.稀缺資源：公園地產(chǎn)在房地產(chǎn)中已經(jīng)是稀缺、高價(jià)值、高品質(zhì)、人群、的代名詞。價(jià)值不僅僅是體現(xiàn)在居住生活層面上，還體現(xiàn)在稀缺的“公園物業(yè)”資源上。

4.無(wú)限：公園地產(chǎn)所擁有的良好景觀(guān)資源，成為房地產(chǎn)的重要砝碼。任何一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的公園地產(chǎn)，都是昂貴且是快的樓盤(pán)產(chǎn)品。

二、養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有哪些？

1、配套齊全：養(yǎng)老地產(chǎn)具備醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位，考慮到父母?jìng)冸S著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會(huì)給他們的生活帶來(lái)一定的不便，尤其對(duì)于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周?chē)欢ㄒ徑鄳?yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時(shí)得到及時(shí)搶救和治療。

2、環(huán)境優(yōu)美：好的養(yǎng)老地產(chǎn)具備公園等休閑場(chǎng)所，為父母選擇養(yǎng)老房周邊是否有公園是不能不考慮的問(wèn)題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺(jué)效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)也是一種鍛煉。

綜上所述，公園地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)是針對(duì)不同類(lèi)型的人群所提出來(lái)的地產(chǎn)項(xiàng)目。如何選擇，選擇哪個(gè)類(lèi)型以及是否有必要購(gòu)買(mǎi)，還是要聯(lián)系我們自身的需求，聯(lián)系實(shí)際進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。