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房東可以自己定電費嗎，簽訂門面房租賃合同的注意事項

房東可以自己定電費嗎？

不行的哦，因為電費不是由房東決定的，而是電力公司根據(jù)政府定價。房東無權(quán)隨意加價。你可以拒絕，但從你實際的角度來看，這對你并沒有多大好處?？赡苁悄悴煌饧觾r，房東不租給你，你要協(xié)商。最好簽租房合同，這樣也能保障自己的權(quán)益。你用多少電，直接交給電力公司，避免房東漲價。租房上象盒找房APP，房源多價格還不貴，年輕人都喜愛的找房大平臺！

星藍灣租房

星藍灣 4室2廳 4000.00元

簽訂門面房租賃合同的注意事項

1. 租房前一定要查看商品房的情況，確認對方是店鋪的產(chǎn)權(quán)人。如果對方不是權(quán)利人，應(yīng)征得本店產(chǎn)權(quán)人的書面同意。2、確認店內(nèi)氣、水、電的容量是否符合要求。3. 應(yīng)事先在合同中約定每年的租金調(diào)整幅度，并明確可調(diào)整租金的條件。

麓江春租房

麓江春 5室2廳 3400.00元

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4、確認裝修期間店鋪是否免租，費用由誰承擔(dān)，租期屆滿后店鋪是否恢復(fù)原狀。5、確認租賃期內(nèi)租金押金及收款日期，租賃合同終止及轉(zhuǎn)租限制，中途終止租賃如何處理，提前多久告知。6. 確認租期屆滿后如需繼續(xù)出租，需提前告知多久。7、租賃合同簽訂后，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記。

另外，在租店鋪之前，需要了解商鋪的經(jīng)營計劃和相關(guān)政策。如果承租人擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型不符合相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)劃和相關(guān)政策，如租用不能經(jīng)營餐飲業(yè)的房屋、準備開酒店等，勢必會造成人員和財力的損失。在不確定的情況下，承租人可以在租賃合同中具體約定相關(guān)事項作為終止條件，避免不必要的違約責(zé)任。

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保利西海岸（保利天禧） 3室2廳1廚2衛(wèi) 4300.00元/...

門面簽五年就一定要租五年嗎？

門面簽五年就一定要租五年嗎？但經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果雙方達成共識，合同可以終止。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備的，解除權(quán)人可以解除合同。

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