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出租屋家電壞了誰來維修，租房簽合同有哪些注意事項？

出租屋家電壞了，誰來維修？

1、租賃合同有約定的，按約定辦理。承租人與出租人簽訂租賃合同，約定租賃房屋及家用電器維修義務的，按租賃合同中租賃物及相關(guān)設施的維修條款辦理。租房上象盒找房APP，房源多價格還不貴，年輕人都喜愛的找房大平臺！

紅公館實景圖

紅公館（前程麗景大廈） 4室2廳1廚3衛(wèi) 3600.00元/...

2. 承租人故意損壞或使用不當，由承租人承擔維修費用。因承租人保管不當或不合理使用而造成房屋及其附件、設備、設施損壞或發(fā)生故障的，由承租人負責維修或賠償。出租房屋因火災等因素造成損壞的，屬于意外事故，應當按照公平原則予以賠償。

租賃物的損壞程度，要看物品是正常使用消耗還是人為損壞，主觀上看。租賃財產(chǎn)的損壞是個人租賃糾紛。個人租房糾紛一般通過協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成雙方共同意愿，可由第三方或相關(guān)法律機構(gòu)介入解決。糾紛通常是由于合同沒有詳細規(guī)定有關(guān)事項，因此在簽訂合同時應說明有關(guān)事項。

喜地時代廣場實景圖

喜地時代廣場（中環(huán)大廈） 1室1廳1衛(wèi) 6000.0...

租房簽合同有哪些注意事項

1、必須核對業(yè)主姓名、房屋面積、位置、裝修、設施等。2、注意房屋的租賃期限。一般最好控制在一年以內(nèi)。3.注意租金和付款方式。如需長期出租，須在合同中約定租金支付方式。

4、房屋維修責任：一般情況下房屋內(nèi)設施損壞，由出租人負責維修；如果是老化問題，房東自己承擔。5、物業(yè)雜費條款：對于房屋內(nèi)的設備，如水、電、氣、煤氣等維修資金或其他相關(guān)費用，必須在合同中明確說明。

奧園城市天驕實景圖

奧園城市天驕 1室1廳1衛(wèi) 2000.0元/月

出租屋空調(diào)壞了維修費誰承擔

1、租賃合同明確約定電氣維修責任的，由合同約定的負責人承擔空調(diào)維修費用。2.如果房屋內(nèi)電器的權(quán)利和責任劃分在租賃合同中沒有明確規(guī)定，且非承租人故意造成電器損壞，維修費用應由房東承擔。但如果承租人使用方法不當或人為損壞，空調(diào)維修費用由承租人自行承擔。

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