房子出租以后的注意事項，租房子的基本注意事項有哪些？
房子出租以后的注意事項？1. 需要經(jīng)常與租戶保持聯(lián)系?？梢圆欢ㄆ诘匠鲎馕葑咴L，了解房屋的居住情況和房屋內(nèi)設施的使用情況。2、時刻與業(yè)主保持聯(lián)系，及時了解出租房屋物業(yè)費、水費、電梯費的繳納情況。防止租客不辭而別。租房子的基本注意事項有哪些？1.注意核對房東身份。租房者應先要求房東出示身份證原件和戶口本，因為很多騙子利用假身份證行騙；其次，要求房東出示房屋所有權證原件，并附上產(chǎn)權證或使用權證，如果產(chǎn)權證正在辦理中，則應出示與原產(chǎn)權單位簽訂的購房合同。
房子出租
2、注意房屋周邊環(huán)境的選擇。選擇房間時，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高層塔樓，盡量選擇低的，不要選擇高的，以防加班晚上回家時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務設施是否齊全，包括附近交通是否方便，是否有超市、銀行、醫(yī)院等場所。
3、承租人應與房東協(xié)商房屋押金。承租人在繳納房屋押金時，應與業(yè)主協(xié)商押一付三還是押二付三或者押二付四。因為當承租人合同到期要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或其他借口為條件，扣減承租人的押金，給??承租人造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應注明租賃期滿后多少個工作日，如房屋及其設施沒有損壞，業(yè)主應退還押金。
4.檢查出租人和承租人是否符合相應條件。檢查租賃標的是否合格，即出租人的房屋是否屬于法律法規(guī)允許出租的房屋。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全。房屋產(chǎn)權證明不是合法租賃的充分條件，應按有關規(guī)定取得房屋租賃證，租賃合同也必須登記后方可租賃生效。
5.檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全的。產(chǎn)權證明不是合法租賃的充分條件，應按有關規(guī)定取得房屋租賃證，租賃合同也必須進行登記，租賃方可生效。6. 不能“簽署”口頭協(xié)議。租房子一定要簽租房合同，租房合同一定要寫詳細。即使不了解常用版房屋租賃合同的內(nèi)容，也要寫清楚水、電、煤氣、電話、有線電視收看費、環(huán)衛(wèi)費、物業(yè)管理費誰出，列出租金。前面的每個數(shù)字都是用來區(qū)分職責的。房屋維修和費用也最好寫在合同里，以免后患。還要查看上次水費、電費、物業(yè)費、光纖話費是否結清。
7、明確責任，檢查租賃房屋內(nèi)部的各類設施和物品。如門窗、家電、家具、煤氣等，并在觀看時檢查家電是否正常運行、家具是否完好等，然后在清單中一一列出。最好注明萬一出現(xiàn)故障維修費用由誰承擔，或者避免入住后維修家電時租客與房東發(fā)生矛盾，責任分工不明確。注意東西是否損壞。檢查水路和線路是否老化，或者其設計是否滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住前需要自己詢問或檢查的。如果置之不理，可能會引起一些不必要的麻煩。
8.一定要確認房子的安全。安全是最重要的。你不能只圖便宜。一定要仔細核對房屋是否屬于待拆房，甚至是危房。現(xiàn)在很多房東把房子改成小房間出租。租房子的時候，一定要確認這種房子有沒有漏水、電線漏電等安全隱患。
9、簽訂租賃合同時，認真閱讀合同條款，對不明確的內(nèi)容詳細詢問，按字面執(zhí)行。雙方在簽訂《房屋租賃合同》時，最好將房屋內(nèi)的所有物品列明清單，作為合同的附件保存。并注明如有損壞由誰承擔維修費用。這些看似微不足道的細節(jié)，其實非常重要。簽訂租約訂立房屋合同時，還必須寫明租賃日期、租賃期限、租金、租金變更方式等，避免使用含糊不清的語言。如果要租一年，就不要簽半年的合同，以免房東中途漲價。
10.違約責任必須明確。例如，出租人逾期交房，或承租人在租期屆滿時逾期交房租，可按高于租金的比例按天收取違約金；出租人擅自收回房屋，或承租人擅自退租的，可以約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期的租金作為違約金，注意細節(jié)。
11. 檢查氣味。如果一些房屋靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，這將極大地影響以后的生活。因此，在看房過程中，要用好鼻子，打開窗戶，注意聞聞室外空氣是否有異味。
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