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個(gè)人房產(chǎn)租賃流程，出租房屋的納稅申報(bào)程序是怎樣的，房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

個(gè)人房產(chǎn)租賃流程是怎樣的？1、租房雙方簽訂房屋租賃合同。2、房東查房客身份證（可到公安局確認(rèn)身份證。并索取復(fù)印件作為合同附件。3、承租人核對(duì)房東的產(chǎn)權(quán)證（可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所確認(rèn)）、業(yè)主身份證（可以到公安局確認(rèn)）以及兩證統(tǒng)一（即房產(chǎn)證的所有人與身份證相同。并索取復(fù)印件作為合同的附件。

房產(chǎn)租賃

出租房屋的納稅申報(bào)程序是怎樣的？1、登記地在市外的企業(yè)辦理房地產(chǎn)租賃合同后，應(yīng)到房屋租賃管理處辦理納稅手續(xù)。個(gè)人房屋租賃出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房屋租賃管理部門辦理房地產(chǎn)租賃合同登記，同時(shí)申報(bào)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，領(lǐng)取《納稅申報(bào)卡》。2、出租人持《房地產(chǎn)租賃合同》和完稅證明（復(fù)印原件備查）到代征部門開(kāi)具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。3、出租人在租賃期內(nèi)變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)自變更或者解除之日起十日內(nèi)向租賃辦報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。未按規(guī)定報(bào)停的，按出租處理。

房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

法律規(guī)定租金稅應(yīng)由出租人繳納。如果有協(xié)議，租金稅可以作為出租房屋的費(fèi)用包含在內(nèi)。理論上，租金應(yīng)該由出租人承擔(dān)，納稅證明上的納稅人也是出租人的名字。但在實(shí)踐中，出租房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)一般由承租人承擔(dān)。

個(gè)人房產(chǎn)出租需要交稅嗎

個(gè)人房產(chǎn)出租需要納稅。出租個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的租金收入，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅，按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，按20%的稅率繳納租賃個(gè)人所得稅。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅金乘以城建稅稅率（根據(jù)納稅人所在地分別適用7%、5%和1%三種稅率）和教育費(fèi)附加計(jì)算稅率為 3%。支付。不同地區(qū)綜合稅率可能存在差異，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

（僅供參考，以當(dāng)?shù)貙?shí)際為準(zhǔn)）

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