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租房?jī)?nèi)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)安全問(wèn)題，有些租房租房會(huì)遭遇小偷，租客被偷，損失比較重，那么損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？還有些租房發(fā)生燃?xì)獗?，可能是租客燃?xì)馐褂貌划?dāng)，也有可能是租房燃?xì)獗旧砭痛嬖趩?wèn)題，出現(xiàn)在這樣的重大安全事故，房東是否有責(zé)任呢？

租房遇到小偷損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、房東未盡到安保義務(wù)的，要承擔(dān)責(zé)任

房屋存在安全隱患，房東未告知，或多次經(jīng)提出，房東并不履行租賃房屋的維修義務(wù)，這種情況下被盜房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任。比如：門(mén)、窗等無(wú)法正常使用、沒(méi)裝監(jiān)控、樓層的外門(mén)可隨意進(jìn)入等，另有約定的除外。

2、合同約定房東保證賠償你們丟的東西

按常理說(shuō)，房東是沒(méi)有義務(wù)保證你房子?xùn)|西不被盜的，除非你們?cè)诤灪贤瑫r(shí)的時(shí)候有約定，房東保證賠償你們丟的東西。否則的話，出租方不承擔(dān)被盜的賠償責(zé)任。

3、物業(yè)服務(wù)合同包含保安服務(wù)而未盡責(zé)，則物業(yè)有責(zé)任

小區(qū)業(yè)主家中的財(cái)物失竊，物業(yè)管理公司是否要負(fù)責(zé)賠償?這要看業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是如何約定的，如果物業(yè)沒(méi)有盡職，業(yè)主有權(quán)要求賠償?shù)珣?yīng)提供證據(jù)證明。如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。

租的房子燃?xì)獗ǚ繓|是否有責(zé)任

租的房子燃?xì)獗ǚ繓|是否有責(zé)任，需要以下兩個(gè)方面：

1、如果是房客自身原因?qū)е旅簹獗?，房客作為管道煤氣的?shí)際占有人和使用人，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括房屋、物品、人身傷害等賠償；

2、房東簽訂的租房合同中關(guān)于房屋以及房?jī)?nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任有何特別約定。

依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當(dāng)?shù)?，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承?dān)責(zé)任，出租人是不需要承擔(dān)責(zé)任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責(zé)任，那么房東承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

租房安全是值得關(guān)注的問(wèn)題，不管是誰(shuí)的責(zé)任，最好要避免出現(xiàn)這樣的問(wèn)題為好。

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