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很多做生意的人店鋪都是從別人手中轉讓過來的，而且現(xiàn)在店鋪的轉讓費比較高，有些大幾萬，有些十多萬，所以直接退房是不劃算的，所以有些人生意不好，只能將店鋪再轉讓出去，那么店鋪轉讓合同需要注意的事項有哪些呢？店鋪轉讓需要哪些手續(xù)呢？下面一起看看吧！

店鋪轉讓合同需要注意的事項有哪些

1、轉讓人的基本情況

1）、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

2）、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

2、轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

3、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1）、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

2）、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

4、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償?shù)臍w屬應進行明確約定。

5、轉讓合同之轉讓手續(xù)

在合同中約定，轉讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

6、轉讓合同之交接條款

1）、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2）、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3）、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關財物。

4）、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

7、其他事項

應根據(jù)實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

店鋪轉讓需要哪些手續(xù)

1、首先簽定轉讓協(xié)議（合同）。

2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續(xù)）

3、營業(yè)執(zhí)照（到工商局辦理變更手續(xù)）。

4、營業(yè)所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。

5、房屋租賃協(xié)議（約甲方、房東共同簽訂）。

6、盤完庫以后，你給甲方出具一個收據(jù)。然后你付款，付完款以后讓甲方給你一個收據(jù)。

7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協(xié)商，與供方商簽定合同。