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買房子大部分的人選擇按揭貸款，只需要支付首付款就行，不過買房什么時候付首付，其實很多人都不知道，覺得錢不應該隨便交給別人，所以首付款晚交比較好，其實交首付也是有時間規(guī)定的，現(xiàn)在房價比較高，一般房子首付都是三四十萬甚至更多，其實很多人都沒有這么多錢，那么購房首付不夠該怎么辦呢？

買房首付什么時候交錢

購房的首付款在簽訂合同的時候需要交付首付。

一手房：提供你的個人的資料，房產(chǎn)的資料，由開發(fā)商來作為擔保來向銀行申請住房按揭貸款。

二手房：你必需要找由銀行來認可的擔保公司并對你作為擔保，你也需要提供你的個人資料還有原來的產(chǎn)權(quán)人的個人的資料以及產(chǎn)權(quán)的資料。簽訂購房按揭合同，銀行會對所購房屋進行評估，是按照房屋評估價格更高來進行貸款。

注意：

1、首付的成數(shù)和你的貸款的記錄以及征信有直接關(guān)系，還有房屋面積的大小。

2、一手房則是按照成交的價格來評定房屋的價值。二手房則是按照銀行的評估價格然后判定房屋的市值。

購房首付不夠怎么辦

1、公積金

首先，公積金是不能以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構(gòu)，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構(gòu)，但是需要注意的是這中間會有個時間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。

所以如果首付不夠，也是有其他辦法可以向的，可以選擇首付分期。