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租過(guò)房子的人都知道，一般情況下，交房租的方式是押一付三，或者押一付一，所以交的押金只有押一，也就是一個(gè)月房租，但是有些人說(shuō)，他叫房租的時(shí)候，房東要求交兩個(gè)月的房租，這是合理的嗎？一般情況下退房的時(shí)候，房東是要退還押金的，但是有些房東退房的時(shí)候就是不退押金，該怎么辦呢？

租房房東要求交兩個(gè)月的押金合理嗎

房東收取兩個(gè)月的房子作為押金是合法的，因?yàn)檠航饹](méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，只有雙方同意，便是合理的。房東在一定條件下是能扣除押金的，但是不能隨意扣除押金。租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是出租人退房時(shí)沒(méi)有交納房租或者故意損壞房屋設(shè)施沒(méi)有賠償?shù)模繓|可以將押金抵作房款。

退房時(shí)房東不退押金怎么辦

l、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

交兩個(gè)月的押金其實(shí)沒(méi)事，如果你不愿意，可以跟房東協(xié)商，因?yàn)樵谕朔康臅r(shí)候，房東是要將押金退還給租戶的。