婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

我們知道房屋交易是要交稅的，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，印花稅等等，那么房屋出租需要交稅嗎？二手房交易是需要備案的，那么房子出租是否一定要備案呢？房屋出租交稅和備案我們了解得比較少，今天小編就來給大家介紹一下！

房子出租要不要交稅

1、如果是個(gè)人出租房屋，那么是要繳納一些稅費(fèi)的，比如營業(yè)稅，正常是按照3%來收取。（數(shù)據(jù)僅供參考）

2、還要繳納房產(chǎn)稅，正常是根據(jù)房產(chǎn)的余值1.2%來征收，或者，是按照一年租金的12%來征收。（數(shù)據(jù)僅供參考）

3、個(gè)人所得稅：計(jì)稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;（數(shù)據(jù)僅供參考）

4、個(gè)人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，經(jīng)主管稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)，可以免征營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。（數(shù)據(jù)僅供參考）

5、有些時(shí)候可能還會(huì)增加個(gè)人所得稅，具體要看地方的政策。不管是租房子還是買房子，賣房子都是有各種稅費(fèi)需要繳納的，納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，所以必須主動(dòng)自己的繳納稅費(fèi)，對(duì)于偷稅漏稅的群體也會(huì)給予相應(yīng)的處罰。

房屋出租是否必須備案

1、房屋出租必須向房產(chǎn)管理部門登記備案，辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)攜帶所簽訂的書面租賃合同、雙方身份證、房屋所有權(quán)證書。

2、法律依據(jù)：

（1）《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案；

（2）《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

所以不僅房屋交易需要交稅，房屋出租也是需要交稅和備案的，有房屋出租的朋友一定要注意哦！