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現(xiàn)在基本上不是用信用卡，就是用花唄，都是提前消費(fèi)的，還有些人辦理過(guò)貸款，這些對(duì)買房是有影響的，有些人以前辦理過(guò)貸款，不知道還能不能貸款買房，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行是否會(huì)通過(guò)，如果有過(guò)逾期記錄是否就不能貸款買房了，有逾期記錄怎么貸款買房呢？

以前辦理過(guò)貸款會(huì)影響買房嗎

1、歷史貸款記錄

征信報(bào)告中有貸款記錄，貸款已經(jīng)處于還清的狀態(tài)，這時(shí)候貸款記錄就屬于歷史貸款記錄。

（1）無(wú)逾期記錄：歷史貸款記錄沒(méi)有逾期記錄，那么不影響后續(xù)貸款買房。

（2）有逾期記錄：歷史貸款記錄有逾期記錄，已經(jīng)還清了逾期的欠款，逾期記錄已經(jīng)刪除，則不影響用戶后續(xù)貸款買房。而逾期記錄還未刪除，對(duì)于用戶貸款買房會(huì)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

2、如果是全款買房，不管是否有其他銀行貸款，都是不影響買房的；

3、當(dāng)然，有負(fù)債肯定會(huì)影響房貸的，維持自身良好的信用記錄，且，負(fù)債占比很少的話，申請(qǐng)貸款也是可以被批準(zhǔn)的。所以，還是和銀行說(shuō)清楚好，以免以后出現(xiàn)問(wèn)題，有可能強(qiáng)制要求提前歸還本息的。

有逾期記錄怎么貸款買房

有逾期記錄能不能貸款買房要看你是商貸、公積金還是組合貸款。

1、不要連三累六的逾期，連三累六是貸款行業(yè)中判斷逾期情況的一種通俗說(shuō)法，即若連續(xù)逾期3次或累計(jì)逾期6次，那么逾期情況一般就算比較嚴(yán)重了。但若只是發(fā)生過(guò)一兩次，且逾期時(shí)間都不算長(zhǎng)，逾期后很快就還清了，貸款買房還是能夠被很多銀行接受的。

2.如果是公積金貸款，不受影響。

3.如果是組合，還是商貸部分，公積金貸款買房部分不受影響，如果因逾期時(shí)間超出或者大額逾期，公積金銀行會(huì)讓你去所在逾期銀行開(kāi)說(shuō)明資料，說(shuō)明你因?yàn)檫@個(gè)情況由于逾期商貸部分不會(huì)影響你公積金貸款。

4、貸款買房前2年不要再有逾期；征信有逾期記錄，自逾期欠款結(jié)清之日起，會(huì)持續(xù)展示5年，但銀行對(duì)于貸款買房的征信審查，一般重點(diǎn)是看最近2年內(nèi)的逾期情況。所以，只要保證貸款買房前2年時(shí)間內(nèi)不再有逾期發(fā)生，那么就還是很有希望通過(guò)貸款審核的。

5、以配偶作為主貸款人，

若自己作為借款人，征信有逾期的情況不能為貸款銀行所接受，那么以配偶作為主貸款人，再通過(guò)穩(wěn)定的工作收入、補(bǔ)充證明家庭財(cái)產(chǎn)情況等來(lái)表明良好的還款能力，還是很有機(jī)會(huì)成功通過(guò)審核，實(shí)現(xiàn)貸款買房的。

如果稍微有一點(diǎn)點(diǎn)逾期記錄，貸款買房的影響不是很大，但是還是不要逾期得好，申請(qǐng)貸款買房，銀行才會(huì)通過(guò)得更快。